| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 159.750 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 249,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Ce séduisant appartement en duplex offre un concept d’habitation particulier sur deux niveaux, avec env. 71,01 m² de surface habitable. Son emplacement central permet de se déplacer facilement : la gare de Wetzlar et la vieille ville historique sont toutes deux accessibles en quelques minutes à pied.
L’appartement se trouve au 2e étage et sous les combles d’un grand complexe immobilier construit en 1995. Un ascenseur, récemment rénové, apporte un confort supplémentaire.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour décloisonné. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement dans l’espace repas, tandis que les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’agencement ouvert donne une agréable impression d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
L’escalier en colimaçon constitue un élément architectural particulier et permet d’accéder au deuxième niveau de l’appartement en duplex. On y trouve la spacieuse chambre à coucher. Une pièce supplémentaire attenante offre des possibilités d’utilisation pratiques et peut, par exemple, servir de dressing ou d’espace de rangement.
La salle de bains située au niveau inférieur dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. Elle comprend également un emplacement pour une machine à laver.
L’appartement comprend également un local de rangement attribué d’env. 5,03 m² de surface utile. L’offre est complétée par une place de stationnement privative dans le garage souterrain.
L’appartement est actuellement loué. Le bail doit être repris.
Selon le budget prévisionnel 2025, les charges mensuelles de copropriété à régler pour l’appartement s’élèvent à 370,00,- euros, dont 149,33,- euros destinés à la constitution des réserves. S’y ajoutent les charges mensuelles de copropriété à régler pour la place de stationnement dans le garage souterrain, d’un montant de 30,00 ,- euros.
Informations obligatoires conformément à la loi sur l’énergie des bâtiments (GeG) : certificat de consommation énergétique du 13.09.2019, classe d’efficacité énergétique D, 114,90 kW/h (m²a), énergie utilisée : gaz, année de construction du bâtiment : 1995, année de construction des installations techniques : 1995.
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420.500 € Loge au pied de la cathédrale - sans commission35578 Wetzlar
230.000 € Près de la vieille ville. Élégant. Particulier. - sans commission35578 Wetzlar
225.000 € Appartement en copropriété « loué » au cœur de Wetzlar35578 Wetzlar– Wetzlar
