مجددة بجودة عالية: شقة من غرفتين ونصف مع تراس وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المجددة حديثًا، والمكوّنة من غرفتين ونصف في أوسترينغن، بأجواء سكنية عصرية وتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات جذابة. وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 50 م² ظروفًا مثالية للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين.

منذ دخول الشقة، يلفت الانتباه الانطباع العام الأنيق والعصري. وتوفر النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة ومرحّبة، وتخلق أجواء سكنية مريحة. وتشكل منطقة المعيشة قلب الشقة، وتتيح الوصول مباشرةً إلى التراس المسقوف. أما النباتات المزروعة حديثًا فتضفي على المساحة الخارجية أجواءً خضراء وخاصة، وتوفر قيمة سكنية إضافية.

في إطار أعمال التجديد، جرى تحديث الحمّام بالكامل. وقد صُممت جميع الأسطح بمظهر خرساني أنيق. وتضفي التجهيزات السوداء والمرآة التصميمية المضيئة لمسات عصرية وتمنح الحمّام مظهرًا فاخرًا.

يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لتصميمه بما يتناسب مع التفضيلات الشخصية. أما غرفة النوم فتتميز بتوزيع جيد وتتيح خيارات متعددة للتأثيث. وتضمن الأبواب الداخلية الجديدة وأرضية الفينيل العصرية بمظهر الخشب والجدران المطلية حديثًا مظهرًا متناغمًا وعصريًا في جميع أنحاء الشقة.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا بمساحة استخدام إضافية، فضلًا عن موقف سيارات بجوار المبنى مباشرةً.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، شُيّد عام 1995، وتُدفأ بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى حاليًا 400 € (بما في ذلك احتياطي الصيانة، منها نحو 320 € قابلة للتوزيع، ومن المتوقع أن تبلغ رسوم المبنى 345 € اعتبارًا من 2027).

العقار شاغر ومتاح فورًا. لذا فهو مناسب للسكن الذاتي وكذلك للمستثمرين الباحثين عن شقة مجددة وجاهزة للاستخدام مباشرةً.

نظرة سريعة:

- شقة من غرفتين ونصف
- مساحة سكنية نحو 50 م²
- سنة البناء 1995
- حمّام محدّث بالكامل
- أرضية فينيل جديدة بمظهر الخشب
- أبواب داخلية جديدة
- تراس مسقوف
- موقف سيارات بجوار المبنى مباشرةً
- قبو
- تدفئة مركزية بالغاز
- فئة كفاءة الطاقة D
- متاحة فورًا

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في أوسترينغن، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة. ويمكن الوصول في غضون دقائق إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، والمطاعم، فضلًا عن مختلف الخدمات.

توفر أوسترينغن بيئة سكنية جذابة مع العديد من فرص الترفيه والرياضة. وتدعو المساحات الخضراء المحيطة ومسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة إلى ممارسة الأنشطة في أحضان الطبيعة، وتسهم في توفير جودة حياة عالية. وتستفيد العائلات من رياض الأطفال والمدارس والحياة المتنوعة للجمعيات المحلية.

كما أن الموقع مناسب للمتنقلين إلى العمل: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مدن بروخزال، وفيسلوخ، وباد شونبورن، وهايدلبرغ عبر وسائل النقل الإقليمية. فضلًا عن ذلك، يتيح القرب من الطريقين السريعين A5 وA6 اتصالًا سريعًا بمنطقة راين-نيكار الاقتصادية.

إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الجيدة والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا لكل من الراغبين في السكن فيه والمستثمرين.