Bad in Betonoptik
Wohnbereich - hell und klar
Küche, bereit für ind. Planung
Ruhiges Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2,5 locali, appena ristrutturato, a Östringen conquista con un ambiente abitativo moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e dotazioni di pregio. Con una superficie abitabile di circa 50 m², offre condizioni ideali per single, coppie o investitori.
Già entrando nell’appartamento colpiscono l’aspetto curato e contemporaneo. Le ampie finestre rendono gli ambienti luminosi e accoglienti e creano un’atmosfera abitativa piacevole. La zona giorno è il fulcro dell’appartamento e dà accesso diretto alla terrazza coperta. Le nuove piante conferiscono agli spazi esterni un’atmosfera verde e riservata, aggiungendo valore abitativo.
Nell’ambito della ristrutturazione, il bagno è stato completamente ammodernato. Tutte le superfici sono realizzate con un’elegante finitura effetto cemento. La rubinetteria nera e uno specchio di design illuminato aggiungono tocchi moderni e conferiscono al bagno un aspetto di pregio.
La cucina separata offre spazio sufficiente per essere personalizzata secondo i propri gusti. La camera da letto ha una disposizione funzionale e consente diverse soluzioni d’arredo. Le nuove porte interne, il moderno pavimento in vinile effetto legno e le pareti appena tinteggiate conferiscono all’intero appartamento un aspetto armonioso e contemporaneo.
L’appartamento comprende inoltre una cantina con ulteriore spazio utilizzabile e un posto auto direttamente presso l’edificio.
L’appartamento si trova in una palazzina ben tenuta, costruita nel 1995, ed è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 400 € (incluse le spese per il fondo di riserva, di cui circa 320 € ripartibili; dal 2027 si prevede un importo di 345 €).
L’immobile è libero e disponibile da subito. È quindi adatto sia a chi desidera abitarci sia a investitori alla ricerca di un appartamento ammodernato e subito utilizzabile.
In breve:
- Appartamento di 2,5 locali
- circa 50 m² di superficie abitabile
- Anno di costruzione: 1995
- Bagno completamente ammodernato
- Nuovo pavimento in vinile effetto legno
- Nuove porte interne
- Terrazza coperta
- Posto auto direttamente presso l’edificio
- Cantina
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Classe di efficienza energetica D
- Disponibile da subito
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L’appartamento si trova a Östringen e coniuga la tranquillità residenziale con una buona infrastruttura. Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, ristoranti e vari servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Östringen offre un contesto residenziale attraente, con numerose opportunità per il tempo libero e lo sport. Le aree verdi circostanti, le piste ciclabili e i sentieri escursionistici invitano a svolgere attività nella natura e contribuiscono a un’elevata qualità della vita. Le famiglie possono contare su asili, scuole e una vivace vita associativa in loco.
La posizione è interessante anche per i pendolari: le città di Bruchsal, Wiesloch, Bad Schönborn e Heidelberg sono facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti regionali. La vicinanza alle autostrade A5 e A6 consente inoltre di raggiungere rapidamente la regione economica Reno-Neckar.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e un contesto immerso nella natura rende questa zona attraente sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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