**شقق ذات تاريخ عريق – منزل مميز لعائلتين كاستثمار رأسمالي!**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الاستثنائي المخصص لعائلتين، في حي هوهنفارت بمدينة بفورتسهايم، بين سحر البناء التاريخي ذي الهيكل الخشبي والمساحات السكنية الرحبة، مع وجود تأجير قائم بالفعل. شُيّد المنزل المحمي كأثر تاريخي عام 1753، وأُضيف إليه جناح عام 1956. وهكذا يجمع العقار بصورة مميزة بين التاريخ والطابع الفردي وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.

الوحدتان السكنيتان مؤجرتان، وتحققان حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا إجماليًا قدره 1.150 €. وهذا يعادل صافي إيجار بارد سنويًا قدره 13.800 €، ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام على وجه الخصوص للمستثمرين.

تتميز الشقة رقم 1، الواقعة في الطابق الأرضي من المبنى القديم، بتوزيع واسع للغرف. وتُعد غرفة المعيشة الفسيحة محور الشقة. وتكتمل المساحة بغرفتي نوم، تصلحان أيضًا بصورة ممتازة كغرفتين للأطفال أو للعمل. ويمكن استخدام غرفة إضافية للعبور بمرونة كغرفة أطفال أخرى أو مكتب أو غرفة ملابس.

يضم الحمام المزود بضوء طبيعي دشًا وحوض استحمام ومرحاضًا. كما يوفر مرحاض منفصل للضيوف مزيدًا من الراحة.

تمتد الشقة رقم 2 على طابقين. وهنا أيضًا تشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الوحدة. ويوفر الحمام المزود بضوء طبيعي وحوض استحمام، إلى جانب غرف إضافية في الطابق العلوي تحت السقف، مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة.

في عام 2013، أُضيف إلى العقار موقف سيارات مغطى يتسع لسيارتين. وبذلك تتوفر للسكان إمكانية ركن مريحة للسيارات مباشرة عند المنزل.

فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الباحثين عن عقار مؤجر بمساحة واسعة وطابع تاريخي مميز.

الموقع