| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 227 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 370 m² |
|---|
| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.253,08 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus im Pforzheimer Stadtteil Hohenwart verbindet historischen Fachwerkcharme mit großzügigem Wohnraum und einer bereits bestehenden Vermietung. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1753 errichtet und im Jahr 1956 um einen Anbau erweitert. Damit bietet die Immobilie eine besondere Verbindung aus Geschichte, Individualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohneinheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.150 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 13.800 € und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Die im Erdgeschoss des Altbaus gelegene Wohnung Nr. 1 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich auch hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Durchgangszimmer kann flexibel als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über zwei Etagen. Auch hier bildet ein großzügiger Wohnbereich den Mittelpunkt der Einheit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie weitere Räume im Dachgeschoss bieten viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2013 wurde das Immobilienangebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt. Damit stehen den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit großzügigem Platzangebot und besonderem historischem Charakter suchen.
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789.000 € Mehrgenerationen/2-3 Fam.-Haus, freistehend75181 Pforzheim– Würm
595.000 € ein Meisterwerk seiner Epoche75181 Pforzheim
575.000 € Eigennutzung und Kapitalanlage!!!75181 Pforzheim / Würm
