**Mieszkania z historią – wielofunkcyjny dom dwurodzinny jako inwestycja kapitałowa!**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom dwurodzinny w pforzheimskiej dzielnicy Hohenwart łączy historyczny urok konstrukcji szachulcowej z przestronną powierzchnią mieszkalną i istniejącym już najmem. Ten zabytkowy dom szachulcowy został wybudowany w 1753 roku, a w 1956 roku rozbudowany o dodatkową część. Nieruchomość stanowi zatem wyjątkowe połączenie historii, indywidualnego charakteru i różnorodnych możliwości wykorzystania.

Oba lokale są wynajmowane i obecnie przynoszą łącznie 1.150 € miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Odpowiada to rocznemu czynszowi netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 13.800 € i sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla inwestorów.

Lokal nr 1, położony na parterze starej części budynku, wyróżnia się przestronnym rozkładem pomieszczeń. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon. Ofertę uzupełniają dwie sypialnie, które doskonale nadają się również na pokoje dziecięce lub gabinet. Dodatkowy pokój przechodni można elastycznie wykorzystać jako kolejny pokój dziecięcy, biuro lub garderobę.

Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w prysznic, wannę i WC. Osobne WC dla gości zapewnia dodatkowy komfort.

Lokal nr 2 rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Również tutaj centralnym punktem lokalu jest przestronna część dzienna. Łazienka z dostępem do światła dziennego i wanną oraz dodatkowe pomieszczenia na poddaszu zapewniają dużo przestrzeni i różnorodne możliwości wykorzystania.

W 2013 roku ofertę nieruchomości uzupełniono o wiatę garażową z dwoma miejscami parkingowymi. Dzięki temu mieszkańcy mają do dyspozycji wygodne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu.

Interesująca okazja dla kupujących poszukujących wynajmowanej nieruchomości o dużej powierzchni i wyjątkowym, historycznym charakterze.

Lokalizacja