| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 227 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.253,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa bifamiliare nel quartiere Hohenwart di Pforzheim coniuga il fascino storico delle case a graticcio con ampi spazi abitativi e una locazione già in essere. La casa a graticcio, tutelata come monumento storico, è stata costruita nel 1753 e ampliata con una dépendance nel 1956. L’immobile offre così un connubio speciale di storia, individualità e versatili possibilità di utilizzo.
Entrambe le unità abitative sono affittate e attualmente generano un canone mensile complessivo, al netto delle spese, di 1.150 €. Ciò corrisponde a un canone annuo netto, al netto delle spese, di 13.800 € e rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori.
L’appartamento n. 1, situato al piano terra dell’edificio storico, convince per la sua ampia distribuzione degli spazi. Il cuore dell’appartamento è il spazioso soggiorno. L’offerta degli ambienti è completata da due camere da letto, ideali anche come camere per bambini o studio. Un ulteriore locale di passaggio può essere utilizzato in modo flessibile come un’altra camera per bambini, ufficio o cabina armadio.
Il bagno con luce naturale è dotato di doccia, vasca e WC. Un WC separato per gli ospiti offre ulteriore comfort.
L’appartamento n. 2 si sviluppa su due piani. Anche qui, un’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’unità. Un bagno con luce naturale e vasca, insieme agli altri locali al piano mansardato, offre molto spazio e diverse possibilità di utilizzo.
Nel 2013 l’offerta immobiliare è stata completata da una tettoia per auto con due posti auto. I residenti dispongono così di comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.
Un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile locato, con ampi spazi e uno speciale carattere storico.
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789.000 € Casa plurifamiliare/per più generazioni, 2-3 famiglie, indipendente75181 Pforzheim– Würm
595.000 € un capolavoro della sua epoca75181 Pforzheim
575.000 € Uso personale e investimento!!!75181 Pforzheim / Würm
