للاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي!!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل السكني المكوّن من 2-3 وحدات عائلية، والمبني عام 1983، بتقسيمه وخيارات استخدامه.
ترتبط الشقة في الطابق الأرضي بالطابق العلوي عبر درج، ويمكن السكن فيها كشقة دوبلكس كبيرة. وتُستخدم المستويات حاليًا بشكل منفصل. وبفضل إمكانية الدخول المنفصل إلى الطابق العلوي عبر درج خارجي، تم إنشاء وحدة مستقلة.
يوفر المرآب و4 مواقف إضافية مساحة كافية للسيارات.
تدعو مساحات التراسات/الشرفات التابعة للشقق والحديقة الصغيرة إلى الاسترخاء والبستنة وقضاء الوقت فيها.

التقسيم كالتالي:
الطابق السفلي: يشكّل مدخل واسع، وغرفة أطفال، وغرفة، وغرفة نوم وغرفة معيشة مع وصول إلى التراس، ومطبخ معيشة مع مخرج إلى الخارج، وحمام بإضاءة طبيعية ودورة مياه للضيوف مع دش، بالإضافة إلى غرفة تخزين، شقةً سكنية. ويمكن الوصول إلى غرفة التدفئة عبر هذه الشقة (شقة من 4 غرف بمساحة سكنية تقارب 90 م²). كانت هذه المساحات مستخدمة تجاريًا سابقًا.

الطابق الأرضي: يوجد في هذا المستوى 4 مكاتب + غرفة اجتماعات، بالإضافة إلى دورة مياه. ومن الممكن تحويله إلى شقة (حوالي 94 م² مساحة سكنية/قابلة للاستخدام دون التراس، بمساحة إجمالية تقارب 31 م²)، كما تتوفر توصيلات المياه والصرف الصحي اللازمة لتحويله إلى شقة.

الطابق العلوي: ردهة، وغرفة تخزين، ودورة مياه للضيوف، وحمام بإضاءة طبيعية، وغرفة نوم، ومنطقة مطبخ-معيشة/طعام مفتوحة ومشرقة مع مدفأة من البلاط ومخرج إلى الشرفة (شقة واسعة من غرفتين بمساحة سكنية تقارب 95 م² دون الشرفة، بمساحة إجمالية تقارب 7,5 م²)

الطابق الأرضي والطابق العلوي مؤجّران. ويُستخدم الطابق العلوي حاليًا تجاريًا، حيث توجد مكاتب. يبلغ الإيجار البارد الحالي سنويًا 12.060 € KM

يتمتع هذا المنزل بإمكانات من جميع النواحي! استخدام شخصي مع استثمار رأسمالي، أو استخدام تجاري أو سكني. هناك الكثير من الاحتمالات هنا! تستحق المعاينة.

الموقع