Modernes, Voll Möbliertes 1-Zimmer-Wohnung in München-Sendling – nah an U3/U6 und S-Bahn Harras

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ich vermiete privat ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Sendling. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass ein Einzug ohne großen Aufwand möglich ist – ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine funktionale, aber gemütliche Stadtwohnung suchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke mit Sofa und Fernseher sowie einen kleinen Esstisch, kombiniert mit einem separaten Schlafbereich mit Doppelbett. Die Lage im 3. Stock sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl, ohne direkt auf Straßenniveau zu liegen. Trotz der kompakten Größe wirkt der Raum dank durchdachter Möblierung strukturiert und keineswegs beengt. Perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Grundausstattung legen und lieber direkt einziehen möchten, ohne sich um Möbel oder Küchenausstattung kümmern zu müssen.

Mir ist ein faires und persönliches Mietverhältnis wichtig – daher vermiete ich direkt, ohne Makler, mit klaren Absprachen und einer Wohnung, in der man sich von Anfang an zuhause fühlt.

Ausstattung laut Anbieter

Ca. 44 m² Wohnfläche
1 Zimmer (kombinierter Wohn-/Schlafraum)
Obergeschoss
Vollständig möbliert
Eigene, komplett ausgestattete Einbauküche
Bad mit Badewanne oder Dusche
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Sendling

Die Küche funktioniert wie eine "echte" Küche, nicht nur wie eine kleine Pantryzeile:

Voll ausgestattete Einbauküche
Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
Herd/Kochfeld
Ausreichend Stauraum für Geschirr und Vorräte

Im Bad erwarten Sie Badewanne bzw. Duschwanne, Waschbecken, WC sowie Platz für Pflegeprodukte; je nach Ausstattung können auch Waschmaschine/Trockner integriert sein.

Der Wohn-/Schlafraum ist unter anderem ausgestattet mit:

Doppelbett (ca. 160 × 200 cm)
Sofa
55"-Smart-TV oder vergleichbar
Einbauschrank bzw. Schranklösung im Flur
Kleinem Tisch, nutzbar als Ess- oder Arbeitsplatz

Damit steht Ihnen alles Notwendige für den Alltag zur Verfügung, ohne dass Sie sich selbst um die Möblierung kümmern müssen – ideal für einen unkomplizierten Start in München.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling, nahe Harras, im Bereich Oberländerstraße/Kidlerstraße. Sendling ist ein lebendiger, gewachsener Stadtteil südlich der Innenstadt mit den Bereichen Untersendling, Mittersendling und Obersendling – von hier reicht die Vielfalt vom Westpark bis zum Harras. Die Oberländerstraße selbst verläuft durch das Sendlinger Feld und kreuzt bekannte Straßen wie die Implerstraße und Kidlerstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

U-Bahn U3/U6, Haltestelle "Implerstraße" – schnelle Verbindung zum Marienplatz, in die Innenstadt oder Richtung Universität
S-Bahn Harras – Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien und Buslinien mit direkter Anbindung an Innenstadt und Umland
Weitere Bushaltestellen wie Margaretenplatz sorgen für zusätzliche Verbindungen in andere Stadtteile

Zu Fuß erreichen Sie diese Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten – ein eigenes Auto ist im Alltag kaum notwendig.

Die Umgebung deckt den täglichen Bedarf vollständig ab: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte und Gastronomie, unter anderem direkt an der Oberländerstraße. Sendling überzeugt durch die gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – Westpark, Isarufer und weitere Grünflächen sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt.

Insgesamt eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung schätzen, dabei aber lieber in einem gewachsenen, etwas ruhigeren Stadtteil leben als mitten im touristischen Zentrum.