شقة بإطلالة خلابة في قرية النجوم بايرسبرون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة ساحرة في بايرسبرون بإطلالة خلابة على واديي مورغ وتونباخ

مقابل 89.500 € شاملة موقف السيارات، تُعرض للبيع هذه الشقة المجددة بذوق وعصرية والمفروشة بالكامل في بايرسبرون.

تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى مُعتنى به، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. وقد جرى تحديثها بالكامل، واستُخدمت بنجاح حتى الآن كعقار لقضاء العطلات. الشقة مفروشة بعناية وبجودة عالية على طراز الشاليه المريح، وتُباع حصراً مفروشة بالكامل – لذا يمكن الانتقال إليها أو استخدامها مباشرةً كشقة للعطلات دون عناء كبير.

بفضل موقعها الجذاب وإطلالتها المميزة، يناسب العقار الاستخدام الخاص وكذلك الاستخدام كعقار لقضاء العطلات. كما يُحتمل تأجيرها بشكل دائم؛ إذ يبدو أن الإيجار الأساسي البارد البالغ نحو 350 € شهرياً واقعي.

ومن أبرز مزاياها الإطلالة الرائعة على واديي مورغ وتونباخ، والتي تمنح الشقة أجواءً مميزة للغاية. هنا يمكن الاستمتاع بهدوء وطبيعة الغابة السوداء – سواء كملاذ للراحة الشخصية أو كنقطة انطلاق للعديد من الأنشطة الترفيهية.

بايرسبرون – الطبيعة، المتعة والاستجمام

تقع بايرسبرون في قلب الغابة السوداء الشمالية، وتوفر مزيجاً مثالياً من الطبيعة والاستجمام ومتعة المأكولات. وتدعو المنطقة إلى رحلات مشي طويلة وجولات بالدراجات. كما توفر العديد من أكواخ المشي والمطاعم الريفية المريحة فرصاً جذابة للتوقف والاستراحة. وفي الصيف يوفر المسبح الطبيعي انتعاشاً مرحباً به.

تشتهر بايرسبرون، خارج المنطقة أيضاً، بمطاعمها الممتازة ومطابخها الحاصلة على نجوم ومرافق الإقامة الفاخرة. كما تجعل حديقة الغابة السوداء الوطنية القريبة المنطقة وجهة محبوبة لعشاق الطبيعة والباحثين عن الاستجمام.

تتوفر في بايرسبرون العديد من خيارات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تقدم فرويدنشتات القريبة مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى.

سعر الشراء: 89.500 € شاملة موقف السيارات

عقار جذاب لكل من يبحث عن شقة مفروشة بالكامل في موقع رائع بالغابة السوداء – للاستخدام الشخصي أو كعقار لقضاء العطلات أو كاستثمار رأسمالي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

تحتوي الشقة على مطبخ عملي مدمج مزود بموقد ذي 4 عيون، وفرن، وثلاجة، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ.

يضم الحمام الحديث المكسو بالبلاط دشًا واسعًا ومرآة بتصميم عصري.

تم تركيب أرضية من صفائح HARO عالية الجودة بتصميم ريفي جذاب. ويكتمل التجهيز الأنيق بأسلوب الشاليه أو المنزل الريفي بطاولة طعام جدارية مع كراسٍ من قماش الكورد المتناسقة، وكرسي نوم مريح، وأريكة قابلة للتحول إلى سرير. كما توفر خزانة ريفية كبيرة مساحة تخزين كافية للملابس وأغطية السرير.

كما تضم الشقة غرفة قبو واسعة وموقفًا للسيارات يتم شراؤه مع الشقة.

تتوفر في غرفة الغسيل غسالات Miele عالية الجودة تعمل بالقطع النقدية.

يضم المبنى السكني متعدد الشقق مصعدًا تم تحديثه في عام 2024، بالإضافة إلى خدمة ممتازة للعناية بالمبنى. وتتولى هذه الخدمة، من بين أمور أخرى، التخلص من النفايات والتنظيف وأعمال القص والكنس، مما يسهم في الحفاظ على المظهر المعتنى به للمجمع.

حالة المبنى والتحديثات

يتمتع المبنى عمومًا بحالة تتوافق مع سنة بنائه. وقد نُفذت خلال السنوات الماضية بالفعل تدابير مختلفة للتحديث والحفاظ على المبنى.

فعلى سبيل المثال، تم تركيب محطة توليد مشترك للحرارة والطاقة في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك، جُددت خطوط الكهرباء وأنظمة التوزيع الكهربائية بالكامل.

ومن المقرر تنفيذ تدابير إضافية خلال السنوات المقبلة للحفاظ على الملكية المشتركة وتحديثها على المدى الطويل. وعلى المدى القصير إلى المتوسط، يُخطط خصوصًا لتجديد الممرات الخارجية. وسيتم تنفيذ مزيد من أعمال الصيانة والتجديد خلال السنوات المقبلة وفقًا للحاجة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الشقق عند أطراف بلدة بايرسبرون، في الجزء المعروف باسم «أوبر دورف»، ضمن موقع مرتفع يتمتع بإطلالة خلابة على الطبيعة.

تقع خلف المبنى مباشرةً العديد من مداخل مسارات المشي وركوب الدراجات، بحيث يمكن الوصول إلى الطبيعة المحيطة بسهولة. كما يمر هناك طريق مخصص للسكان يؤدي إلى حي رايشنباخ الخلاب.