| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 83.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 766,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmant appartement à Baiersbronn avec vue de rêve sur les vallées de la Murg et de la Tonbach
Pour 89.500 €, place de stationnement incluse, cet appartement entièrement meublé et rénové avec goût est proposé à la vente à Baiersbronn.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur. Il a été entièrement modernisé et a jusqu’à présent été exploité avec succès comme résidence de vacances. L’appartement est aménagé avec soin et dans des matériaux de qualité, dans un style chalet chaleureux, et est vendu exclusivement entièrement meublé – il est donc possible d’y emménager ou de l’utiliser directement comme location de vacances sans grands travaux.
Grâce à son emplacement attrayant et à sa vue exceptionnelle, le bien se prête aussi bien à un usage privé qu’à une utilisation comme résidence de vacances. Une location à long terme est également envisageable ; dans ce cas, un loyer hors charges d’environ 350 € par mois semble réaliste.
L’un des atouts particuliers est la magnifique vue sur les vallées de la Murg et de la Tonbach, qui confère à l’appartement une atmosphère tout à fait unique. Ici, vous pourrez profiter du calme et de la nature de la Forêt-Noire – que ce soit comme refuge pour votre propre détente ou comme point de départ pour de nombreuses activités de loisirs.
Baiersbronn – Nature, gastronomie et détente
Baiersbronn se situe au cœur de la Forêt-Noire septentrionale et offre une combinaison idéale de nature, de détente et de plaisirs culinaires. Les environs invitent à de longues randonnées pédestres et à des excursions à vélo. De nombreux refuges de randonnée agréables et restaurants de sortie offrent de belles possibilités de restauration. En été, la baignade naturelle apporte un rafraîchissement bienvenu.
Au-delà de la région, Baiersbronn est notamment connue pour son excellente gastronomie, sa cuisine étoilée et ses hôtels de qualité. Le parc national de la Forêt-Noire, situé à proximité, fait également de cette région une destination prisée des amoureux de la nature et des personnes en quête de détente.
Pour les besoins quotidiens, Baiersbronn dispose de nombreuses possibilités de shopping. La ville voisine de Freudenstadt offre en outre un large choix de commerces, de restaurants et d’autres services.
Prix d’achat : 89.500 €, place de stationnement incluse
Un bien immobilier attrayant pour tous ceux qui recherchent un appartement entièrement aménagé dans un cadre de rêve au cœur de la Forêt-Noire – pour leur propre usage, comme résidence de vacances ou comme investissement locatif.
Équipements
L’appartement dispose d’une cuisine intégrée pratique avec cuisinière à 4 plaques, four, réfrigérateur et évier en acier inoxydable.
La salle de bains moderne carrelée est équipée d’une douche spacieuse et d’un miroir design moderne.
Un stratifié HARO de haute qualité au design champêtre attrayant a été posé comme revêtement de sol. L’aménagement raffiné de style chalet ou maison de campagne est complété par une table de salle à manger murale avec des chaises assorties en velours côtelé, un fauteuil-lit confortable ainsi qu’un canapé-lit. Une grande armoire de style champêtre offre suffisamment d’espace de rangement pour les vêtements et le linge de lit.
L’appartement comprend également une cave spacieuse ainsi qu’une place de stationnement, acquise avec l’appartement.
Des lave-linge Miele à pièces de haute qualité sont disponibles dans la buanderie.
L’immeuble résidentiel dispose d’un ascenseur modernisé en 2024 ainsi que d’un excellent service de gardiennage. Celui-ci prend notamment en charge l’évacuation des déchets, le nettoyage ainsi que les travaux de tonte et de balayage, contribuant ainsi à l’entretien soigné de la résidence.
État et modernisations de l’immeuble
Dans son ensemble, le bâtiment se trouve dans un état correspondant à son année de construction. Divers travaux de modernisation et d’entretien ont déjà été réalisés au cours des dernières années.
Ainsi, une centrale de cogénération a par exemple été installée en 2021. En outre, les câbles électriques et les tableaux de distribution électrique ont été entièrement renouvelés.
D’autres mesures visant à préserver durablement et à moderniser les parties communes sont prévues pour les prochaines années. À court ou moyen terme, une rénovation des coursives est notamment prévue. D’autres travaux d’entretien et de rénovation seront réalisés au cours des prochaines années en fonction des besoins.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel en périphérie de Baiersbronn, dans le quartier appelé Oberdorf, dans un emplacement panoramique particulièrement attrayant au cœur d’un paysage remarquable.
De nombreux accès aux sentiers de randonnée et pistes cyclables se trouvent directement derrière l’immeuble, permettant ainsi d’accéder immédiatement à la nature environnante. Une rue réservée aux riverains mène également au pittoresque quartier de Reichenbach.
