| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 83.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.766,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante appartamento a Baiersbronn con vista da sogno sulla valle della Murg e della Tonbach
Al prezzo di 89.500 €, posto auto incluso, è in vendita questo appartamento arredato completamente e modernizzato con gusto a Baiersbronn.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio ben curato ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. È stato completamente modernizzato e finora utilizzato con successo come immobile per vacanze. L'appartamento è arredato con cura e materiali di alta qualità nell'accogliente stile chalet e viene venduto esclusivamente completamente arredato: è quindi possibile trasferirsi o utilizzarlo direttamente come casa vacanze senza grandi interventi.
Grazie alla posizione attraente e alla vista speciale, l'immobile si presta sia all'uso privato sia come casa vacanze. È ipotizzabile anche una locazione a lungo termine; in questo caso, un canone di locazione netto di circa 350 € al mese appare realistico.
Un'attrazione particolare è la splendida vista sulla valle della Murg e della Tonbach, che conferisce all'appartamento un'atmosfera davvero speciale. Qui si possono godere la tranquillità e la natura della Foresta Nera, sia come rifugio per il proprio relax sia come punto di partenza per numerose attività ricreative.
Baiersbronn – natura, piacere e relax
Baiersbronn si trova nel cuore della Foresta Nera settentrionale e offre una combinazione ideale di natura, relax e piaceri culinari. I dintorni invitano a fare lunghe escursioni a piedi e in bicicletta. Numerosi accoglienti rifugi escursionistici e locali per gite offrono interessanti possibilità di sosta. In estate, il lido naturale offre un piacevole refrigerio.
Oltre la regione, Baiersbronn è nota soprattutto per la sua eccellente gastronomia, la cucina stellata e gli hotel di alta qualità. Anche il vicino Parco Nazionale della Foresta Nera rende la zona una meta popolare per gli amanti della natura e per chi cerca relax.
A Baiersbronn sono disponibili numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. La vicina Freudenstadt offre inoltre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e altre strutture.
Prezzo di acquisto: 89.500 € incluso posto auto
Un immobile interessante per tutti coloro che cercano un appartamento completamente arredato in una posizione da sogno nella Foresta Nera, per uso personale, come casa vacanze o investimento.
Dotazioni
L’appartamento dispone di una pratica cucina componibile con piano cottura a 4 fuochi, forno, frigorifero e lavello in acciaio inox.
Il moderno bagno piastrellato è dotato di una spaziosa doccia e di uno specchio dal design moderno.
Come pavimentazione è stato posato un laminato HARO di alta qualità, dall’elegante design rustico. L’arredamento raffinato in stile chalet o rustico è completato da un tavolo da pranzo con sedie in velluto a coste abbinate, una comoda poltrona letto e un divano letto. Un ampio armadio in stile rustico offre spazio sufficiente per abiti e biancheria da letto.
All’appartamento appartengono inoltre un ampio locale cantina e un posto auto, acquistato insieme all’appartamento.
Nel locale lavanderia sono disponibili lavatrici Miele a moneta di alta qualità.
Il condominio dispone di un ascensore modernizzato nel 2024 e di un eccellente servizio di portineria. Quest’ultimo si occupa, tra l’altro, dello smaltimento dei rifiuti, della pulizia, nonché dei lavori di sfalcio e spazzamento, contribuendo così a mantenere curato l’aspetto del complesso.
Stato e interventi di modernizzazione dell’edificio
Nel complesso, l’edificio si trova in condizioni corrispondenti all’anno di costruzione. Negli ultimi anni sono già stati eseguiti diversi interventi di modernizzazione e conservazione.
Ad esempio, nel 2021 è stato installato un impianto di cogenerazione. Inoltre, le linee elettriche e i quadri elettrici sono stati completamente rinnovati.
Per i prossimi anni sono previsti ulteriori interventi per la conservazione a lungo termine e la modernizzazione delle parti comuni. Nel breve o medio termine è prevista in particolare la ristrutturazione dei ballatoi. Ulteriori interventi di manutenzione e ristrutturazione saranno eseguiti nei prossimi anni in base alle necessità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in un condominio ai margini di Baiersbronn, nel cosiddetto Oberdorf, in una posizione panoramica di particolare pregio paesaggistico.
Direttamente dietro l’edificio si trovano numerosi accessi a sentieri escursionistici e ciclabili, consentendo di raggiungere immediatamente la natura circostante. Nello stesso punto una strada di accesso conduce inoltre all’idilliaca frazione di Reichenbach.
