| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 83.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.766,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento encantador en Baiersbronn con vistas de ensueño al valle del Murg y del Tonbach
Por 89.500 € incluido el aparcamiento, se ofrece a la venta este apartamento modernizado con gusto y completamente amueblado en Baiersbronn.
La vivienda se encuentra en la última planta de un edificio bien cuidado y se puede alcanzar cómodamente en ascensor. Ha sido completamente modernizada y hasta ahora se ha utilizado con éxito como vivienda vacacional. El apartamento está decorado con cariño y materiales de alta calidad, en un acogedor estilo chalet, y se vende exclusivamente completamente amueblado; por tanto, es posible mudarse o utilizarlo directamente como vivienda vacacional sin mucho esfuerzo.
Gracias a su atractiva ubicación y a sus vistas especiales, la propiedad es adecuada tanto para uso privado como para utilizarse como vivienda vacacional. También sería posible un alquiler permanente; en este caso, parece realista un alquiler neto de aproximadamente 350 € al mes.
Un aspecto destacado es la maravillosa vista sobre los valles del Murg y del Tonbach, que confiere al apartamento una atmósfera muy especial. Aquí se puede disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza de la Selva Negra, ya sea como refugio para el descanso personal o como punto de partida para numerosas actividades de ocio.
Baiersbronn: naturaleza, gastronomía y descanso
Baiersbronn se encuentra en el corazón de la Selva Negra septentrional y ofrece una combinación ideal de naturaleza, descanso y placer culinario. Los alrededores invitan a realizar extensas caminatas y recorridos en bicicleta. Numerosas acogedoras cabañas de montaña y restaurantes para excursionistas ofrecen atractivas posibilidades para hacer una parada. En verano, la piscina natural proporciona un refrescante alivio.
Más allá de la región, Baiersbronn es especialmente conocida por su excelente gastronomía, su cocina con estrellas Michelin y sus hoteles de alta calidad. El cercano Parque Nacional de la Selva Negra también convierte la zona en un destino popular para los amantes de la naturaleza y quienes buscan descanso.
Para las necesidades diarias, Baiersbronn ofrece numerosas posibilidades de compra. La cercana Freudenstadt ofrece además una amplia variedad de tiendas, restaurantes y otros servicios.
Precio de compra: 89.500 € incluido el aparcamiento
Una propiedad atractiva para quienes buscan un apartamento completamente amueblado en una ubicación de ensueño en la Selva Negra, ya sea para uso propio, como vivienda vacacional o como inversión.
Equipamiento
La vivienda dispone de una práctica cocina empotrada con cocina de 4 placas, horno, frigorífico y fregadero de acero inoxidable.
El moderno baño alicatado está equipado con una amplia ducha y un moderno espejo de diseño.
Como revestimiento del suelo se ha instalado laminado HARO de alta calidad con un atractivo diseño de casa de campo. El elegante mobiliario de estilo chalet o casa de campo se completa con una mesa de comedor de pared con sillas de pana a juego, un cómodo sillón cama y un sofá cama. Un gran armario de estilo rústico ofrece suficiente espacio de almacenamiento para ropa y ropa de cama.
La vivienda incluye además un amplio trastero en el sótano, así como una plaza de aparcamiento que se adquiere junto con la vivienda.
En la lavandería hay lavadoras Miele de monedas de alta calidad a disposición de los residentes.
El edificio de viviendas cuenta con un ascensor modernizado en 2024, así como con un excelente servicio de conserjería. Este se encarga, entre otras cosas, de la eliminación de residuos, la limpieza y los trabajos de siega y barrido, contribuyendo así a mantener el buen estado del complejo.
Estado y modernizaciones del edificio
En general, el edificio se encuentra en un estado acorde con su año de construcción. En los últimos años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización y conservación.
Por ejemplo, en 2021 se instaló una central de cogeneración. Además, se renovaron por completo las líneas eléctricas y las instalaciones de distribución eléctrica.
Para los próximos años están previstas nuevas medidas para la conservación a largo plazo y la modernización de los elementos comunes. A corto o medio plazo, está prevista especialmente la renovación de las galerías de acceso. Otras medidas de mantenimiento y rehabilitación se llevarán a cabo durante los próximos años según las necesidades.
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El apartamento se encuentra en un edificio de viviendas en las afueras de Baiersbronn, en el llamado Oberdorf, en una ubicación panorámica especialmente atractiva desde el punto de vista paisajístico.
Justo detrás del edificio hay numerosos accesos a rutas de senderismo y ciclismo, por lo que la naturaleza circundante es fácilmente accesible. Allí también parte una calle de acceso vecinal hacia el idílico barrio de Reichenbach.
