| مساحة الأرض | 53600 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع قطعة أرض زراعية واسعة ومتصلة تبلغ مساحتها 53.600 م² (5,36 هكتار) في بلدية بايرسدورف، ضمن المنطقة المساحية فيلرشتات (القطعة رقم 147)، في السهل الفيضي الخصيب بين قناة ماين-دوناو ونهر رِغنيتس.
الأرض مسجلة في السجل العقاري كأرض عشبية، لكنها تُستغل فعليًا كأرض زراعية (وضع زراعي مضمون). وهي تُدار حاليًا، ومنذ فترة طويلة جدًا، وفقًا لممارسات الزراعة العضوية.
تربة ممتازة: تُستخدم الأرض للزراعة وتتمتع بوضع زراعي مضمون بشكل دائم. وقد قُيّمت قدرتها الإنتاجية الطبيعية رسميًا بأنها «عالية» – تربة سهل فيضي خصبة وسهلة الاستغلال، ذات قدرة إنتاجية ممتازة.
ما يميزها – المساحة: تتجاوز مساحة هذه الأرض 5 هكتارات متصلة، ما يجعلها مثيرة للاهتمام على وجه الخصوص كوحدة متكاملة – للمزارعين الراغبين في توسيع حيازاتهم، أو لضمان الأرض على المدى الطويل، أو كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة للمستثمرين. الأراضي الزراعية المتصلة بهذا الحجم نادرة في المنطقة.
مؤجرة حتى 31.12.2027: الأرض مؤجرة حاليًا، وينتهي عقد الإيجار في نهاية عام 2027. وهذا يعني للمستثمرين عائدات إيجار فورية اعتبارًا من تاريخ الاستحواذ؛ أما من يرغب في استغلالها بنفسه فسيكون له حق التصرف فيها ابتداءً من عام 2028.
مرونة: من الممكن، من حيث المبدأ، تقسيمها إلى قطع أصغر.
البيع بالمزايدة. تُسجّل الأراضي المماثلة في الجوار المباشر حاليًا عروضًا في حدود 16 €/م² وما فوق، مع استهداف نطاق سعري يبلغ 20€/م² وما فوق. بيع خاص دون تكاليف وسيط عقاري. نرحب بالاستفسارات الجادة المصحوبة بسعر محدد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
