| Zona de terreno | 53600 m² |
|---|
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta una amplia parcela agrícola continua de 53.600 m² (5,36 ha) en el municipio de Baiersdorf, distrito catastral de Wellerstadt (parcela 147), en la fértil llanura aluvial entre el canal Main-Danubio y el río Regnitz.
En el registro de la propiedad, la parcela figura como pradera, pero en realidad se cultiva como tierra de labor (estatus de tierra de labor garantizado). Actualmente (y desde hace mucho tiempo) se explota de forma ecológica.
Excelentes suelos: La parcela se utiliza para cultivos y cuenta con un estatus de tierra de labor garantizado de forma permanente. Su capacidad productiva natural ha sido calificada oficialmente como «alta»: suelo aluvial fértil, fácil de cultivar y con una capacidad productiva muy buena.
Lo excepcional: el tamaño. Con más de 5 hectáreas en una sola pieza, esta parcela resulta especialmente atractiva como unidad continua para agricultores que desean ampliar sus explotaciones, para asegurar tierras a largo plazo o como inversión de capital de valor estable para inversores. Las parcelas agrícolas continuas de estas dimensiones son poco frecuentes en la región.
Arrendada hasta el 31.12.2027: La parcela está actualmente arrendada y el contrato vence a finales de 2027. Para los inversores, esto supone ingresos inmediatos por el arrendamiento desde el momento de la adquisición; quienes deseen cultivarla por cuenta propia podrán disponer libremente de ella a partir de 2028.
Flexible: En principio, se contempla la posibilidad de dividirla en parcelas más pequeñas.
Venta al mejor postor. Actualmente, parcelas comparables en las inmediaciones reciben ofertas de 16 €/m² o más, con un objetivo de 20€/m² o más. Venta privada sin gastos de agencia. Se agradecen consultas serias con una oferta concreta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
