| Zone de terrain | 53600 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une vaste parcelle agricole d’un seul tenant de 53.600 m² (5,36 ha) dans la commune de Baiersdorf, section cadastrale de Wellerstadt (parcelle 147), dans la plaine alluviale fertile entre le canal Main-Danube et la Regnitz.
La parcelle est inscrite au registre foncier comme prairie, mais est en réalité exploitée comme terre arable (statut de terre arable garanti). Elle est actuellement (et depuis très longtemps déjà) exploitée selon les principes de l’agriculture biologique.
Excellents sols : la parcelle est exploitée à des fins agricoles et bénéficie d’un statut de terre arable garanti de manière permanente. Sa capacité naturelle de rendement est officiellement évaluée dans la classe « élevée » – sol alluvial fertile, facile à cultiver et offrant une très bonne capacité de rendement.
Atout particulier – la superficie : avec plus de 5 hectares d’un seul tenant, cette parcelle est particulièrement intéressante en tant qu’unité continue – pour les agriculteurs souhaitant agrandir leur exploitation, pour garantir des terres à long terme ou comme investissement stable pour les investisseurs. Les terres arables d’un seul tenant de cette superficie sont rares dans la région.
Louée jusqu’au 31.12.2027 : la parcelle est actuellement louée, le bail court jusqu’à fin 2027. Pour les investisseurs, cela signifie des revenus locatifs immédiats dès la prise de possession ; ceux qui souhaitent l’exploiter eux-mêmes en auront la libre disposition à partir de 2028.
Flexibilité : un morcellement en parcelles plus petites est en principe envisageable.
Vente au plus offrant. Des parcelles comparables à proximité immédiate font actuellement l’objet d’offres de l’ordre de 16 €/m² et plus, avec un objectif de 20€/m² et plus. Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Les demandes sérieuses accompagnées d’une offre concrète sont les bienvenues.
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