عقار ذو إمكانات : شقتان : موقع كنيتلينغن : 167 م² مساحة سكنية : مبانٍ ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شقتان، مبانٍ ملحقة متينة وساحة مرصوفة سهلة العناية. مثالية لأطفالكم أو لمنح الكلب مساحة للركض.
يوفر العقار المشيّد حوالي عام 1900 والمُحدَّث جزئيًا في مركز كنيتلينغن الرئيسي مساحة سكنية قدرها 167,20 م² على مستويين. مطبخان وحمّامان، وحظيرة مع ورشة، ومواقف سيارات مغطاة ومساحات استخدام إضافية تهيئ ظروفًا مثالية للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والهوايات والعمل.

هذا العقار ذو الطابع المميز يتجاوز بكثير كونه منزلًا سكنيًا تقليديًا. يجمع الفناء التاريخي ذو الجوانب الثلاثة نحو 167,20 م² من المساحة السكنية مع مساحات ملحقة واسعة وساحة قابلة للاستخدام بالكامل. ويُصنَّف المبنى في شهادة الطاقة كمنزل لعائلتين يضم شقتين. وهذا يتيح إمكانات مرنة – بدءًا من السكن العائلي الواسع، مرورًا بمفاهيم السكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين السكن والعمل أو التأجير.

يتوفر في الطابق الأرضي نحو 84,19 م² من المساحة السكنية. وتشكل منطقة معيشة مشرقة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ، وغرفة إضافية يمكن استخدامها مكتبًا أو غرفة ضيوف، وحمّام وحدة عملية للحياة اليومية. ويربط الممر المركزي بين الغرف ويوفر مسافات قصيرة.
يوفر الطابق العلوي مساحة سكنية إضافية قدرها نحو 83,01 م². ويضم غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومكتبًا، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخًا مع مخزن مؤن، وحمّامًا وممرًا. وبذلك يمكن استخدام هذا المستوى بشكل مستقل أو دمجه في مفهوم سكني مشترك.

وتكمن الميزة الإضافية في المساحات الملحقة: إذ توفر حظيرة مع إمكانات للورشة والتخزين مساحة للأعمال اليدوية، والمركبات، والمواد، والهوايات أو المشاريع الكبيرة. والساحة المرصوفة سهلة العناية وسهلة الوصول بالمركبات. ووفقًا لبيانات المالك، تتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات؛ كما توفر مظلتا سيارات مساحة لما يصل إلى ثلاث مركبات.
يتمتع العقار ببنية قائمة متينة، إلى جانب إمكانات تطوير واضحة. وينبغي، على وجه الخصوص، أخذ التحديث الطاقي في الاعتبار عند التخطيط المستقبلي. كما يجب التحقق مسبقًا من إمكانية استخدام المساحات الاحتياطية في منطقة السقف من الناحيتين القانونية والإنشائية

الموقع