| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 597 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 38 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas, robustas edificaciones anexas y un patio pavimentado de fácil mantenimiento. Ideal para sus hijos o para que el perro pueda correr.
La propiedad, construida alrededor de 1900 y parcialmente modernizada, situada en la localidad principal de Knittlingen, ofrece 167,20 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Dos cocinas y dos baños, un granero con taller, cocheras y otras superficies útiles crean condiciones ideales para familias numerosas, viviendas multigeneracionales o para combinar vivienda, aficiones y trabajo.
Esta propiedad con carácter es mucho más que una vivienda clásica. El histórico patio de tres lados combina unos 167,20 m² de superficie habitable con amplias superficies anexas y una zona de patio completamente utilizable. El edificio figura en el certificado energético como vivienda bifamiliar con dos viviendas. Esto abre posibilidades flexibles: desde una amplia vivienda familiar y conceptos multigeneracionales hasta la combinación de vivienda y trabajo o el alquiler.
En la planta baja hay aproximadamente 84,19 m² de superficie habitable disponibles. Una luminosa zona de estar, un comedor independiente, una cocina, otra habitación que puede utilizarse como despacho o habitación de invitados, así como un baño, forman una unidad funcional para el día a día. El pasillo central conecta las estancias y permite recorridos cortos.
La planta superior ofrece otros aproximadamente 83,01 m² de superficie habitable. Aquí se encuentran una sala de estar, un dormitorio, un despacho, una zona de comedor, una cocina con despensa, un baño y un pasillo. Por tanto, esta planta puede utilizarse de forma independiente o integrarse en un concepto de vivienda común.
La otra particularidad reside en las superficies anexas: Un granero con posibilidades de taller y almacenamiento ofrece espacio para trabajos artesanales, vehículos, materiales, aficiones o proyectos de gran envergadura. El patio pavimentado es fácil de mantener y permite una buena circulación de vehículos. Según la información del propietario, hay varias plazas de aparcamiento disponibles; dos cocheras ofrecen espacio para hasta tres vehículos.
La propiedad cuenta con una estructura consolidada y, al mismo tiempo, un claro potencial de desarrollo. En particular, la modernización energética debería tenerse en cuenta en la planificación posterior. El posible uso de superficies de reserva en la zona del tejado deberá comprobarse previamente desde el punto de vista urbanístico y técnico
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