| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 597 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue appartamenti, robusti fabbricati accessori e un cortile pavimentato di facile manutenzione. Ideale per i vostri bambini o per dare spazio al cane.
L’immobile, costruito intorno al 1900 e parzialmente modernizzato, situato nel centro principale di Knittlingen, offre 167,20 m² di superficie abitabile su due livelli. Due cucine e due bagni, un fienile con officina, carport e ulteriori superfici utili creano condizioni ideali per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o per combinare abitazione, hobby e lavoro.
Questo immobile ricco di carattere è molto più di una classica casa d’abitazione. La storica corte su tre lati combina circa 167,20 m² di superficie abitabile con ampie superfici accessorie e un’area cortiliva completamente utilizzabile. Nell’attestato energetico l’edificio è classificato come casa bifamiliare con due appartamenti. Ciò offre possibilità flessibili: da un’abitazione familiare spaziosa a progetti multigenerazionali, fino alla combinazione di abitazione e lavoro o alla locazione.
Al piano terra sono disponibili circa 84,19 m² di superficie abitabile. Una luminosa zona giorno, una sala da pranzo separata, una cucina, un’ulteriore stanza utilizzabile come ufficio o camera per gli ospiti e un bagno formano un’unità funzionale per la vita quotidiana. Il corridoio centrale collega gli ambienti e consente percorsi brevi.
Il piano superiore offre ulteriori circa 83,01 m² di superficie abitabile. Qui si trovano un soggiorno, una camera da letto, un ufficio, una zona pranzo, una cucina con dispensa, un bagno e un corridoio. Questo livello può quindi essere utilizzato autonomamente o integrato in un progetto abitativo comune.
L’ulteriore particolarità risiede nelle superfici accessorie: un fienile con possibilità di officina e deposito offre spazio per lavori artigianali, veicoli, materiali, hobby o progetti di ampio respiro. Il cortile pavimentato è di facile manutenzione e facilmente percorribile. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, sono disponibili diversi posti auto; due carport offrono spazio per un massimo di tre veicoli.
L’immobile dispone di una struttura consolidata e, al contempo, di un evidente potenziale di sviluppo. In particolare, nella pianificazione futura dovrebbe essere considerata la modernizzazione energetica. Un eventuale utilizzo delle superfici di riserva nella zona del sottotetto deve essere verificato preliminarmente sotto il profilo edilizio e tecnico
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