| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 597 m² |
|---|---|
| Surface utile | 38 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux appartements, des dépendances robustes et une cour pavée facile à entretenir. Idéal pour vos enfants ou pour permettre à votre chien de se dépenser.
Cette propriété construite vers 1900 et partiellement modernisée, située dans le centre de Knittlingen, offre 167,20 m² habitables sur deux niveaux. Deux cuisines et deux salles de bains, une grange avec atelier, des carports et d’autres surfaces utiles créent des conditions idéales pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison de l’habitation, des loisirs et du travail.
Cette propriété pleine de caractère est bien plus qu’une maison d’habitation classique. La ferme historique à 3 côtés associe environ 167,20 m² habitables à de généreuses surfaces annexes et à une cour entièrement exploitable. Le bâtiment est répertorié dans le certificat énergétique comme une maison bifamiliale comprenant deux appartements. Cela ouvre des possibilités flexibles – d’une habitation familiale spacieuse aux concepts intergénérationnels, en passant par la combinaison de l’habitation et du travail ou la location.
Le rez-de-chaussée offre env. 84,19 m² habitables. Un séjour lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis ainsi qu’une salle de bains forment une unité fonctionnelle au quotidien. Le couloir central relie les pièces et facilite les déplacements.
L’étage offre environ 83,01 m² habitables supplémentaires. Il comprend un séjour, une chambre, un bureau, un espace repas, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un couloir. Ce niveau peut ainsi être utilisé de manière autonome ou intégré à un concept d’habitation commun.
L’autre particularité réside dans les surfaces annexes : une grange avec des possibilités d’atelier et de stockage offre de l’espace pour l’artisanat, les véhicules, le matériel, les loisirs ou des projets d’envergure. La cour pavée est facile à entretenir et facilement accessible en voiture. Selon les indications du propriétaire, plusieurs places de stationnement sont disponibles ; deux carports peuvent accueillir jusqu’à trois véhicules.
La propriété dispose d’une substance existante de longue date et présente simultanément un potentiel de développement important. La modernisation énergétique devrait notamment être prise en compte dans la planification future. Une éventuelle utilisation des surfaces de réserve dans les combles doit être vérifiée au préalable sur les plans juridique et technique de la construction
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