| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 978 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Willkommen auf der Elisenhöhe – dort, wo Architektur, Aussicht und Komfort in vollendeter Harmonie verschmelzen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Rheinblick in Bingen-Bingerbrück bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Ruhe und Lebensqualität. Auf rund 136 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen – beide komfortabel per Personenaufzug erreichbar und jeweils mit eigener Zugangstür ausgestattet.
Ein modernes Wohnkonzept, das sowohl für Paare mit Anspruch, großzügig denkende Familien oder auch vermögende Senioren neue Wohnideen eröffnet.
Raum für Stil – Die Maisonettewohnung im Detail
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist ein absolutes Highlight:
Mit ca. 50m² bietet er nicht nur großzügige Fläche, sondern auch eine fantastische Panoramaaussicht auf das Rheintal durch große Fensterfronten und Dachflächenfenster. Die angrenzende Dachterrasse mit über 29 m² (zur Hälfte angerechnet) lädt zum Sonnen, Entspannen und Genießen ein – ein seltener Luxus in dieser Lage.
Flexibel wohnen dank zwei separater Zugänge:
Beide Ebenen sind jeweils mit einer eigenen Wohnungseingangstür (per Aufzug erreichbar) erschlossen. Das eröffnet echte Nutzungsspielräume: Pflegekraft mit separatem Zugang, Kinder-/Teenie-Bereich mit eigener Privatsphäre oder Mehrgenerationen-Wohnen mit klarer Trennung von Rückzugs- und Gemeinschaftszonen. Auch Homeoffice/kleine Praxis lässt sich diskret abgrenzen—ohne Laufwege durch den Hauptbereich.
Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt:
4 Zimmer
3 Schlafzimmer (zwei im EG, eines im OG – perfekt für Mehrgenerationen oder Homeoffice)
2 vollwertige Bäder (hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen)
Große Diele im EG mit ca. 8 m Länge – ideal als Garderoben- oder Galeriebereich
Abstellraum und Gäste-WC ergänzen die durchdachte Planung
Kelleranteil vorhanden
Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang: Beide Etagen können unabhängig per Aufzug erreicht werden – ein Vorteil für generationsübergreifendes Wohnen oder altersgerechte Nutzung.
📍 Lage & Umfeld – Bingerbrück mit Weitblick
Die Immobilie liegt in Bingen-Bingerbrück, in erhöhter Aussichtslage auf der Elisenhöhe. Sie genießen hier panoramischen Rheinblick, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe:
Nahversorgung, Supermärkte & Bäcker
Kindergärten & Schulen
Ärzte & Apotheken
Anschluss an die Binger Innenstadt & Bahnhof
Kurze Wege in die Natur: Wanderwege, Rheinradweg, Rochusberg
Perfekte Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden, Ingelheim
Trotz ruhiger Lage in einer Sackgasse sind alle zentralen Punkte binnen Minuten erreichbar – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Fazit: Exklusives Wohnen über zwei Ebenen mit Rheinblick – Aufzug, Terrasse, Erstbezug
Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Design mit durchdachter Architektur und einer einmaligen Lage über dem Rhein. Ob Sie Ruhe suchen, Wert auf Barrierefreiheit legen oder ein repräsentatives Domizil für die Familie wünschen – hier findet sich ein Wohngefühl, das in Erinnerung bleibt.
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