| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 978 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 404,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue sur l’Elisenhöhe – là où l’architecture, la vue et le confort se fondent en une harmonie parfaite.
Ce exceptionnel appartement en duplex avec vue sur le Rhin à Bingen-Bingerbrück vous offre non seulement un logement luxueux, mais aussi un haut degré d’indépendance, de calme et de qualité de vie. Sur environ 136 m² de surface habitable, ce bien s’étend sur deux niveaux – tous deux accessibles confortablement par ascenseur et chacun équipé de sa propre porte d’accès.
Un concept d’habitat moderne qui ouvre de nouvelles idées de logement aussi bien pour des couples exigeants, des familles en quête d’espace que pour des seniors aisés.
Un espace pour le style – L’appartement en duplex en détail
Le séjour et la salle à manger ouverts et baignés de lumière à l’étage supérieur sont un véritable point fort :
Avec env. 50m², il offre non seulement une surface généreuse, mais aussi une vue panoramique fantastique sur la vallée du Rhin grâce à de grandes baies vitrées et des fenêtres de toit. La terrasse sur le toit attenante de plus de 29 m² (comptée à moitié) invite à profiter du soleil, à se détendre et à savourer l’instant – un luxe rare à cet emplacement.
Habiter de manière flexible grâce à deux accès séparés :
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre porte d’entrée d’appartement (accessible par ascenseur). Cela ouvre de réelles possibilités d’utilisation : aide à domicile avec accès séparé, espace enfants/ados avec sa propre intimité ou vie multigénérationnelle avec une séparation claire entre zones de retrait et zones communes. Un bureau à domicile/petite pratique peut également être discrètement séparé—sans trajets à travers l’espace principal.
La répartition moderne des pièces comprend au total :
4 pièces
3 chambres (deux au RDC, une à l’étage – parfait pour une vie multigénérationnelle ou le télétravail)
2 salles de bains complètes (équipées haut de gamme avec douches de plain-pied et robinetterie élégante)
Grand hall d’entrée au RDC d’env. 8 m de long – idéal comme espace vestiaire ou galerie
Débarras et WC invités complètent l’agencement bien pensé
Part de cave disponible
L’accès sans obstacle est particulièrement remarquable : les deux étages sont accessibles indépendamment par ascenseur – un avantage pour la vie intergénérationnelle ou une utilisation adaptée à l’âge.
📍 Emplacement & environnement – Bingerbrück avec vue dégagée
Le bien se situe à Bingen-Bingerbrück, dans une position dominante et panoramique sur l’Elisenhöhe. Vous profitez ici d’une vue panoramique sur le Rhin, sans renoncer à l’infrastructure.
À proximité immédiate :
Approvisionnement de proximité, supermarchés & boulanger
Crèches & écoles
Médecins & pharmacies
Accès au centre-ville de Bingen & Gare
Courtes distances vers la nature : sentiers de randonnée, piste cyclable du Rhin, Rochusberg
Accessibilité parfaite de Mayence, Wiesbaden, Ingelheim
Malgré une situation calme dans une impasse, tous les points centraux sont accessibles en quelques minutes – un lieu de vie offrant une qualité de vie élevée.
Conclusion : habitation exclusive sur deux niveaux avec vue sur le Rhin – ascenseur, terrasse, première occupation
Ce duplex allie design moderne, architecture bien pensée et un emplacement unique au-dessus du Rhin. Que vous recherchiez le calme, accordiez de l’importance à l’accessibilité sans barrières ou souhaitiez un domicile représentatif pour la famille – vous trouverez ici une sensation d’habitat qui reste en mémoire.
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