| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 978 m² |
|---|
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.404,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a la Elisenhöhe – donde arquitectura, vistas y confort se funden en una armonía perfecta.
Este excepcional dúplex con vistas al Rin en Bingen-Bingerbrück no solo le ofrece un hogar lujoso, sino también un alto grado de independencia, tranquilidad y calidad de vida. Con unos 136 m² de superficie habitable, esta propiedad se extiende sobre dos niveles, ambos accesibles cómodamente mediante ascensor de pasajeros y equipados cada uno con su propia puerta de acceso.
Un concepto de vivienda moderno que abre nuevas ideas de hogar tanto para parejas exigentes, familias con mentalidad espaciosa o también para personas mayores con patrimonio.
Espacio para el estilo – El dúplex en detalle
La luminosa zona de estar y comedor de planta abierta en la planta superior es un absoluto destacado:
Con aprox. 50m² no solo ofrece una superficie generosa, sino también una fantástica vista panorámica sobre el valle del Rin a través de grandes ventanales y ventanas de techo. La terraza adyacente en la azotea de más de 29 m² (computada al 50%) invita a tomar el sol, relajarse y disfrutar – un lujo poco común en esta ubicación.
Vivir con flexibilidad gracias a dos accesos separados:
Ambos niveles cuentan cada uno con su propia puerta de entrada al apartamento (accesible por ascensor). Esto abre auténticas posibilidades de uso: cuidador/a con acceso separado, zona infantil/juvenil con privacidad propia o vivienda multigeneracional con una clara separación entre áreas de retiro y zonas comunes. También la oficina en casa/pequeño consultorio puede delimitarse discretamente—sin recorridos por la zona principal.
La distribución moderna del espacio comprende en total:
4 habitaciones
3 dormitorios (dos en la planta baja, uno en la planta superior – perfecto para multigeneracional u oficina en casa)
2 baños completos (equipados con alta calidad con duchas a ras de suelo y grifería elegante)
Gran recibidor en la planta baja con aprox. 8 m de longitud – ideal como zona de guardarropa o galería
Trastero y aseo de invitados complementan la planificación bien pensada
Parte de sótano disponible
Especialmente destacable es el acceso sin barreras: Ambas plantas pueden alcanzarse independientemente en ascensor – una ventaja para vivir entre generaciones o para un uso adaptado a la edad.
📍 Ubicación y entorno – Bingerbrück con vistas amplias
La propiedad se encuentra en Bingen-Bingerbrück, en una posición elevada con vistas en la Elisenhöhe. Aquí disfrutará de vistas panorámicas al Rin sin renunciar a la infraestructura.
En las inmediaciones:
Suministro de proximidad, supermercados y panaderías
Jardines de infancia y escuelas
Médicos y farmacias
Conexión con el centro de Bingen y Estación
Caminos cortos hacia la naturaleza: senderos de excursión, carril bici del Rin, Rochusberg
Excelente accesibilidad a Maguncia, Wiesbaden, Ingelheim
A pesar de la ubicación tranquila en una calle sin salida, todos los puntos centrales son accesibles en cuestión de minutos: un lugar para vivir con alta calidad de vida.
Conclusión: Vivienda exclusiva en dos niveles con vistas al Rin – ascensor, terraza, primera ocupación
Este dúplex combina un diseño moderno con una arquitectura bien pensada y una ubicación única sobre el Rin. Tanto si busca tranquilidad, valora la accesibilidad sin barreras o desea un domicilio representativo para la familia, aquí encontrará una sensación de hogar que permanece en la memoria.
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698.000 € Experiencia de vida moderna: elegante ático de 190 m² con gran terraza en la azotea55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Luminoso apartamento en propiedad en una zona residencial tranquila, balcón con vistas panorámicas, sótano y plaza de aparcamiento55411 Bingen am Rhein
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