| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 978 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.404,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti sull'Elisenhöhe – dove architettura, vista e comfort si fondono in perfetta armonia.
Questo straordinario appartamento maisonette con vista sul Reno a Bingen-Bingerbrück vi offre non solo una casa lussuosa, ma anche un alto grado di indipendenza, tranquillità e qualità della vita. Su circa 136 m² di superficie abitabile, questo immobile si sviluppa su due livelli – entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore per persone e dotati ciascuno di una propria porta d'ingresso.
Un concetto abitativo moderno che apre nuove idee di vita sia per coppie esigenti, famiglie dal pensiero ampio, sia per anziani facoltosi.
Spazio per lo stile – L'appartamento maisonette in dettaglio
La zona giorno e pranzo open space, ricca di luce, al piano superiore è un vero punto forte:
Con ca. 50m² offre non solo una superficie generosa, ma anche una fantastica vista panoramica sulla valle del Reno attraverso ampie vetrate e finestre per tetti. La terrazza sul tetto adiacente, di oltre 29 m² (conteggiata al 50%), invita a prendere il sole, rilassarsi e godersi il momento – un lusso raro in questa posizione.
Abitare in modo flessibile grazie a due accessi separati:
Entrambi i livelli sono serviti ciascuno da una propria porta d'ingresso all'appartamento (raggiungibile in ascensore). Questo apre reali possibilità d'uso: assistente con accesso separato, area per bambini/adolescenti con privacy propria oppure abitazione multigenerazionale con chiara separazione tra zone di ritiro e zone comuni. Anche un home office/piccolo studio medico può essere delimitato discretamente—senza percorsi attraverso la zona principale.
La moderna distribuzione degli spazi comprende in totale:
4 stanze
3 camere da letto (due al piano terra, una al piano superiore – perfetto per più generazioni o home office)
2 bagni completi (dotati di finiture di pregio con docce a filo pavimento ed eleganti rubinetterie)
Ampio disimpegno al piano terra di ca. 8 m di lunghezza – ideale come guardaroba o area galleria
Ripostiglio e bagno ospiti completano la progettazione ben studiata
Quota di cantina presente
Particolarmente degno di nota è l'accesso senza barriere: Entrambi i piani possono essere raggiunti indipendentemente tramite ascensore – un vantaggio per l'abitare tra generazioni o per un utilizzo adatto all'età.
📍 Posizione e dintorni – Bingerbrück con vista aperta
L'immobile si trova a Bingen-Bingerbrück, in posizione rialzata e panoramica sull'Elisenhöhe. Qui godrete di una vista panoramica sul Reno, senza rinunciare alle infrastrutture.
Nelle immediate vicinanze:
Servizi di prima necessità, supermercati e panetterie
Asili e scuole
Medici e farmacie
Collegamento al centro di Bingen & Stazione
Percorsi brevi nella natura: sentieri escursionistici, pista ciclabile del Reno, Rochusberg
Perfetta raggiungibilità di Mainz, Wiesbaden, Ingelheim
Nonostante la posizione tranquilla in una strada senza uscita, tutti i punti centrali sono raggiungibili in pochi minuti – un luogo in cui vivere con un’elevata qualità della vita.
Conclusione: abitare esclusivamente su due livelli con vista sul Reno – ascensore, terrazza, prima occupazione
Questo appartamento maisonette unisce design moderno con architettura ben studiata e una posizione unica sopra il Reno. Che cerchiate tranquillità, attribuiate importanza all’assenza di barriere architettoniche o desideriate una dimora prestigiosa per la famiglia – qui si trova una sensazione abitativa che resta impressa.
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698.000 € Esperienza abitativa moderna: elegante attico di 190 m² con ampia terrazza sul tetto55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Appartamento di proprietà luminoso in zona residenziale tranquilla, balcone con vista panoramica, cantina e posto auto55411 Bingen am Rhein
109.000 € Appartamento di 2 locali in Berlinstraße, vicino alla TH di Bingen (affittato)55411 Bingen am Rhein
