| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,489.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المشرقة والمجددة حديثًا، المؤلفة من 3,5 غرف، في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يعود بناؤه إلى عام 1966 (بناء متين).
يمكنكم الوصول إلى منزلكم الجديد براحة وسهولة عبر مصعد الأشخاص، مع مراعاة الوصول دون عوائق إلى حد كبير.
الشقة شاغرة حاليًا ويمكن الانتقال إليها فورًا – وهي مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل واسع.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 92 م²، ينتظركم مخطط مدروس ومرن:
السكن والاستمتاع: تشكل غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بأشعة الشمس قلب الشقة.
أبرز ما في الشرفة: من الشرفة الكبيرة يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة مباشرة على المساحات الخضراء في متنزه غيرفينوس المحبوب – وهي ملاذ مثالي في الهواء الطلق.
مساحة مرنة: توفر غرفة نوم هادئة وغرفة ثالثة واسعة إمكانيات متنوعة للاستخدام. تحتوي الغرفة على بابي دخول منفصلين، ويمكن تقسيمها بسهولة عند الحاجة – وبذلك يمكن إنشاء مكتب إضافي أو غرفة أطفال ثانية بكل بساطة.
المطبخ والحمام: يكتمل توزيع المساحات بمطبخ أنيق وحمام عملي.
الحالة والتدفئة
تم تجديد الشقة حديثًا وتتميز بحالة جاهزة للسكن. يتم التدفئة بشكل موثوق عبر نظام تدفئة مركزية في القبو.
التكاليف الإضافية (مشمولة في رسوم المنزل):
تكاليف التدفئة، وتكاليف عامل الصيانة، وتأمين المبنى، وتأمين المسؤولية المدنية، وكهرباء الأجزاء المشتركة، وتنظيف المبنى، ورسوم النفايات، وتكاليف المصعد (بما في ذلك كهرباء المصعد وصيانته)، وإمدادات المياه، وصيانة تجهيزات الحماية من الحرائق، بالإضافة إلى تكاليف التشغيل الجارية الأخرى وفقًا لخطة التكاليف.
الإضافات
يكتمل هذا العرض الجذاب بمخزن قبو خاص يوفر مساحة تخزين عملية.
سواء للعائلة المتنامية أو للأزواج أصحاب المتطلبات الذين يحتاجون إلى مساحة – تجمع هذه الشقة المشرقة المطلة على الحديقة بين الشعور العصري بالسكن والمرونة والموقع الأخضر الملائم للعائلات في باقة متكاملة مثالية.
للاستفسارات أو في حال الاهتمام، يرجى التواصل مع تقديم بيانات الاتصال الكاملة ورقم الهاتف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ فروهنهاوزن أحد أكثر أحياء إيسن شعبية، ويقع غرب وسط المدينة. تتميّز المنطقة في معظمها بمبانٍ سكنية متعددة الأسر صغيرة الحجم. ويمكن وصف البنية التحتية بأنها مثالية. توجد في الجوار القريب متاجر الاحتياجات اليومية والصيدليات والأطباء. كما يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال سيرًا على الأقدام. ويمكن وصف وسائل النقل العام بأنها جيدة جدًا. تقع عدة محطات للحافلات والترام، فضلًا عن محطة قطار إيسن-فست، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وبالسيارة، تصلون بسرعة وراحة إلى مدخل الطريق السريع A 40. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى منطقة الرور بأكملها. ويمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف في نحو 30 دقيقة بالسيارة. وللاستجمام، يُنصح مثلًا بزيارة متنزه غرّوغا بارك الذي يضم منزل هوندرْتڤاسر الشهير عالميًا. أو استمتعوا برحلة إلى مركز الراين-الرور القريب.
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € عائد 6% وإمكانية زيادة الإهلاك الضريبي45359 Essen
341.000 € شقة مؤلفة من 4 غرف، جرى تحديثها بشكل شامل، مع شرفة كبيرة + علّية بمساحة تقارب 30م² في حي مولتكهفيرتل45136 Essen
