Gepflegte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Grünblick am Gervinuspark

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese helle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 (Massivbauweise).
Komfortabel und barrierearm erreichen Sie Ihr neues Zuhause entspannt über den Personenaufzug.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Eigenheim suchen.

​Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss:
​Wohnen & Genießen: Ein geräumiges, sonnenverwöhntes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

​Balkon-Highlight: Vom großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne des beliebten Gervinusparks – ein perfekter Rückzugsort im Freien.

​Flexibles Raumangebot: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges drittes Zimmer bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Zimmer verfügt über zwei separate Zugangstüren und lässt sich bei Bedarf mühelos teilen – so entsteht ganz einfach ein zusätzliches Büro oder ein zweites Kinderzimmer.

​Küche & Bad: Eine geschmackvolle Küche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.

​Zustand & Heizung
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Fernwärmeanlage im Keller.


Nebenkosten (im Hausgeld enthalten):
Heizkosten, Hausmeisterkosten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Müllgebühren, Aufzugskosten (inkl. Aufzugsstrom & Wartung), Wasserversorgung, Wartung der Brandschutzeinrichtungen sowie weitere laufende Betriebskosten laut Wirtschaftsplan.

​Extras
Ein eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab.
​Ob für die wachsende Familie oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf – diese helle Parkwohnung verbindet modernes Wohngefühl, Flexibilität und eine grüne, familienfreundliche Lage zu einem perfekten Gesamtpaket.


​Bei Fragen oder Interesse bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer melden.

Lage

Lagebeschreibung

Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt
westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt
von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist als optimal
zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und
Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖP
ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten
befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der
Bahnhof Essen-West. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und
bequem zur Anschlussstelle der A 40. Von hier aus erschließt sich
Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf
erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Zur Freizeitgestaltung bietet
sich z. B. der Grugapark mit dem weltberühmten HundertwasserHaus an. Oder genießen Sie einen Ausflug in das nahegelege Rhein-Ruhr-Zentrum.