فيلا محمية تراثيًا على منحدر نهر الإلبه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروضة للبيع فيلا محمية تراثيًا وتحتاج إلى تجديد، بالإضافة إلى مبنى ملحق (حقبة الفن/التاريخانية)، في موقع مميز بمنطقة رادبرغر فورشتات (الحي البروسي). هذا العرض يتعلق بآخر فيلا غير مجددة على منحدر نهر الإلبه في دريسدن. وقد قدّر مكتب معماري تكاليف تجديد الفيلا بمبلغ 900.000 €، بالإضافة إلى 400.000 € لبناء المبنى الملحق المتصل بها. تبلغ مساحة المعيشة في الفيلا المشيدة عام 1871 نحو 190,7 م². وسيقدم المبنى الملحق المجاور، المزمع إنشاؤه، نحو 100 م² من مساحة المعيشة. ولم يتبقَّ من المبنى الملحق حاليًا سوى الجدران الأساسية. وبذلك يمكن الوصول إلى إجمالي مساحة معيشة قدرها 290 م². يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 2.686 م² ويشبه الحديقة (بالإضافة إلى قطعة أرض أخرى بمساحة 44 م²)، اتجاهًا جنوبيًا مع إطلالة على نهر الإلبه. وتبدأ مروج الإلبه مباشرة بعد العقار، إلا أنها تقع أدنى بكثير من المنزل، ولذلك لا تشكل الفيضانات أي مشكلة. تحتاج الفيلا إلى التجديد، لكنها جافة ومزودة بسقف محكم. كما يوجد قبو يمكن الوصول إليه من الداخل. ويمكن الاستفادة من مزايا ضريبية لأعمال التجديد. (الإهلاك الضريبي للمباني الأثرية Denkmal AfA). أعدّ مكتب معماري مرموق في دريسدن مخططًا كاملًا للتجديد الشامل للمبنى الرئيسي والمبنى الملحق. وطلب الحصول على رخصة البناء جاهز للتقديم. وبكل سرور، يمكن أيضًا مراعاة رغباتكم الفردية ضمنه. وخلال مرحلة البناء، يوجد أيضًا حق مرور لمركبات البناء الكبيرة عبر العقار المجاور من الجهة الشرقية. وقد نُظمت جميع الأمور نهائيًا وبشكل شامل تعاقديًا. ويمكن بديلًا تحويل موقع المبنى الملحق إلى موقف للسيارات. ويسعدني أن أعرّفكم بهذه العقار الجميل خلال معاينة.

الموقع