| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 2730 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.137,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una villa protegida como monumento y necesitada de rehabilitación, junto con una casa auxiliar (época del arte/Historicismo), en una ubicación privilegiada de Radeberger Vorstadt (barrio prusiano). Esta oferta corresponde a la última villa sin rehabilitar de la ladera del Elba de Dresde. Un estudio de arquitectura ha calculado unos costes de rehabilitación de 900.000 € para la villa, así como 400.000 € para la nueva construcción de la casa auxiliar adyacente. La villa, construida en 1871, tiene 190,7 m² de superficie habitable. La casa auxiliar adyacente que se construirá ofrecerá aproximadamente 100 m² de superficie habitable. Actualmente, de la casa auxiliar solo quedan los cimientos. De este modo, se podría alcanzar una superficie habitable total de 290 m². La parcela de 2.686 m², similar a un parque (más otra parcela catastral de 44 m²), está orientada al sur y ofrece vistas al Elba. Junto a la parcela comienzan ya las praderas del Elba, que, sin embargo, se encuentran claramente más bajas que la vivienda, por lo que las inundaciones no son un problema. La villa necesita rehabilitación, pero está seca y cuenta con un tejado estanco. También dispone de un sótano accesible desde el interior. Para la rehabilitación se pueden aprovechar ventajas fiscales. (Deducción fiscal por monumento). Un renombrado estudio de arquitectura de Dresde ha elaborado un proyecto completo para la rehabilitación integral de la casa principal y la casa auxiliar. La solicitud de licencia de obra está lista para su presentación. Naturalmente, también se tendrán en cuenta sus deseos individuales. Durante la fase de obras existe asimismo un derecho de acceso para grandes vehículos de construcción a través de la parcela colindante desde el lado este. Todo está ya regulado contractualmente de forma definitiva y exhaustiva. Como alternativa, el emplazamiento de la casa auxiliar también puede transformarse en una zona de aparcamiento para coches. Estaré encantado de presentarle esta hermosa propiedad en una visita.
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