مجمع سكني جذاب في نورنبرغ شمال: 60 شقة سكنية جديدة أنيقة و10 وحدات مكتبية في موقع حضري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

عمارة جذابة وعملية. يقع المبنيان اللذان شُيّدا بمتانة عالية في منتصف التسعينيات لصالح شركة Deutsche Telekom في شارع هادئ للغاية باتجاه واحد، بجوار حزام أخضر مباشرةً، ويجعلان السكن في وسط المدينة متعة.

توفر الشقق في الطوابق العليا إطلالات على المدينة (بما في ذلك إطلالة على القلعة) وتمتد حتى سويسرا الفرانكونية. وستتوزع الوحدات مستقبلًا على 5 – 7 طوابق. سيُفرَّغ المبنيان من الداخل مع الإبقاء على الهيكل الخرساني المتين للغاية، ثم سيُعاد بناؤهما وفقًا لمعايير الطاقة الحديثة (ما يعادل منزل الكفاءة KfW 55).

في جزء المبنى رقم 32-Süd، سيُعاد بناء الطابقين الثالث والرابع، وفي جزء المبنى رقم 32a سيُعاد بناء الطابق الرابع. أما الوحدات في الطوابق الواقعة أسفلها مباشرةً فستخضع لتجديد شامل.

تُلبي التجهيزات عالية الجودة وتوزيعات المساحات في الوحدات متطلبات السكان في المناطق الحضرية. ويمكن للمشترين التأثير في هذه الخيارات. كما تسهم ارتفاعات الأسقف الرحبة في المبنى القائم في توفير أجواء سكنية جذابة. وقد جُدّد المرآب تحت الأرض وموقف السيارات في الطابق الأرضي، اللذان يضمان 66 موقفًا إجمالًا، في عام 2018، وهما بحالة جيدة كالجديد.

المشروع الإنشائي مضمون بموجب تأكيد تمويل من VR Bank Metropolregion Nürnberg. ومن المقرر اكتمال الأعمال في نهاية عام 2026، وقد سُلّمت بعض الشقق بالفعل إلى ملاكها الجدد.

الحقائق بإيجاز:

- 60 شقة، تشمل شققًا صغيرة وشققًا في الطوابق وشقق بنتهاوس، بمساحات سكنية تتراوح من 38,04 m² إلى 178,20 m²
- 10 مكاتب، مثالية للعمل من المنزل، بمساحات استخدام تتراوح من 16,10 m² إلى 98,67 m²
- موقف سيارات متعدد الطوابق ومرآب تحت الأرض مع مواقف فردية وإمكانية شحن السيارات الكهربائية
- شرفات واسعة وتراسات على السطح، بعضها مزود بشرائح حاجبة للرؤية
- معيار KFW 55 مع تدفئة أرضية
- تدفئة مستدامة عبر شبكة التدفئة المركزية
- مصاريع ستائرية كهربائية من نوع Raffstore
- مصاعد حديثة للأشخاص
- نظام اتصال مرئي

يسعدنا أن تطلبوا منا دون أي التزام الكتيّب التفصيلي للعقار؛ ونتطلع إلى تواصلكم معنا!

الموقع