مجمع سكني جذاب في نورنبرغ شمال: 60 شقة سكنية جديدة أنيقة و10 وحدات مكتبية في موقع حضري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

عمارة جذابة تعمل بشكل جيد. يقع المبنيان اللذان شُيّدا في منتصف التسعينيات بتصميم متين للغاية لصالح Deutsche Telekom في شارع ضيق أحادي الاتجاه هادئ جدًا مباشرةً عند حزام أخضر، ما يجعل السكن في وسط المدينة متعة.

توفر الشقق في الطوابق العليا إطلالات على المدينة (بما في ذلك إطلالة على القلعة) وصولاً إلى Fränkische Schweiz. ستتوزع الوحدات مستقبلًا على 5 – 7 طوابق. سيتم تجريد المبنيين حتى الهيكل الإنشائي المتين جدًا ثم إعادة بنائهما وفق معايير الطاقة الحالية (مقارنةً بـ KfW- Effizienzhaus 55).

في الجزء رقم 32-Süd من المبنى سيتم إنشاء الطابق الثالث والرابع من جديد، وفي الجزء رقم 32a سيتم إنشاء الطابق الرابع. أما الوحدات في الطوابق الواقعة أسفلها فستخضع لتجديد شامل حتى الهيكل.

يواكب التجهيز عالي الجودة وتقسيم المساحات للوحدات متطلبات السكان الحضريين. ويمكن للمشترين التأثير في ذلك. كما تساهم الارتفاعات السخية للغرف في المبنى القائم في خلق أجواء سكنية جذابة. وقد تم تجديد مرآب السيارات تحت الأرض ومنصة الوقوف في الطابق الأرضي، بإجمالي 66 موقفًا، في 2018 وهي أيضًا بحالة شبه جديدة.

المشروع الإنشائي مؤمَّن عبر تأكيد تمويلي من VR Bank Metropolregion Nürnberg. يكتمل الهيكل الإنشائي للمشروع بنسبة تقارب 85 %، وكذلك منصة الوقوف والمرآب تحت الأرض. وقد شارف التجريد الداخلي على الانتهاء، وبدأت أعمال الهيكل. ومن المقرر التسليم في مارس 2026.

الحقائق بإيجاز:

- 53 شقة، كاستوديوهات وشقق طابقية وشقق بنتهاوس بمساحات سكنية من 38,04 m² إلى 178,20 m²
- 10 مكاتب، مثالية للعمل من المنزل بمساحات استعمال من 16,10 m² إلى 98,67 m²
- منصة وقوف ومرآب تحت الأرض مع أماكن وقوف منفردة وإمكانية شحن السيارات الكهربائية
- شرفات وتراسات سطح واسعة، بعضها مع شرائح حماية من الرؤية
- معيار KFW 55 مع تدفئة أرضية
- تدفئة مركزية مستدامة بالحرارة
- ستائر رول قابلة للضبط كهربائيًا
- مصاعد ركاب حديثة
- نظام اتصال مرئي عبر الفيديو

يسعدنا أن نرسل لكم دون التزام العرض التفصيلي - نتطلع إلى تواصلكم معنا!

الموقع