Résidence attrayante à Nürnberg Nord : 60 élégants appartements neufs en copropriété et 10 lots de bureaux en zone urbaine !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

Une architecture séduisante et fonctionnelle. Les deux bâtiments, construits très solidement au milieu des années 90 pour Deutsche Telekom, sont situés dans une rue à sens unique très calme, juste à côté d’une ceinture verte, et rendent la vie en centre-ville très agréable.

Les appartements des étages supérieurs offrent une vue sur la ville (avec vue sur le château) et jusqu’à la Suisse franconienne. À terme, les logements seront répartis sur 5 à 7 étages. Les bâtiments seront entièrement curés jusqu’à leur gros œuvre, très solide, puis reconstruits selon les normes énergétiques actuelles (comparables à celles de la maison à haute efficacité énergétique KfW 55).

Dans la partie sud du bâtiment n° 32, les 3e et 4e étages seront reconstruits ; dans la partie du bâtiment n° 32a, le 4e étage. Les logements des étages immédiatement inférieurs feront l’objet d’une rénovation complète.

Les équipements haut de gamme et l’agencement des logements répondent aux exigences des habitants urbains. Les acheteurs peuvent encore exercer une influence sur ces choix. Les généreuses hauteurs sous plafond des bâtiments existants contribuent à créer un cadre de vie attrayant. Le garage souterrain et le parking au rez-de-chaussée, qui comptent au total 66 places, ont été rénovés en 2018 et sont également comme neufs.

Le projet de construction est garanti par une confirmation de financement de la VR Bank Metropolregion Nürnberg. La livraison est prévue pour fin 2026 ; certains appartements ont déjà été remis à leurs nouveaux propriétaires.

En bref :

- 60 appartements : studios, appartements à l’étage et penthouses, d’une surface habitable de 38,04 m² à 178,20 m²
- 10 bureaux, idéaux pour le télétravail, d’une surface utile de 16,10 m² à 98,67 m²
- Parking et garage souterrain avec places individuelles et possibilité de recharge pour voitures électriques
- Grands balcons et terrasses sur le toit, certains avec des lames brise-vue
- Norme KFW 55 avec chauffage au sol
- Chauffage urbain durable
- Volets roulants électriques à lames orientables
- Ascenseurs modernes
- Interphone vidéo

N’hésitez pas à nous demander, sans engagement, le dossier de présentation détaillé : nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Emplacement