استثمار رأسمالي في لايبزيغ-غوليس – شقة مؤجرة من 3 غرف مع شرفة في مبنى من عصر التأسيس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة سكنية جذابة مكوّنة من 3 غرف في حي غوليس الشهير بمدينة لايبزيغ. تقع الشقة في مبنى تاريخي محمي من حقبة التأسيس، خضع لتجديد شامل عام 2010، ويضفي بطرازه المعماري التاريخي وتفاصيله العديدة المحفوظة سحر المباني القديمة الكلاسيكي.

توفر الشقة مساحة سكنية تبلغ نحو 81 m² ومخططاً واسعاً وعملياً. تضم ثلاث غرف معيشة ومطبخاً منفصلاً وحماماً ومنطقة مدخل عملية. ومن أبرز مزاياها شرفة تطل على الفناء الداخلي المزروع، تشكل ملاذاً مريحاً في قلب البيئة الحضرية.

أرضيات غرف المعيشة مغطاة باللامينيت، فيما أرضيات المطبخ والحمام مبلطة. وتبرز الأبواب الداخلية وإطاراتها الأصلية المحفوظة الطابع المميز للمباني من حقبة التأسيس. كما توفر مساحة تخزين إضافية غرفة تخزين عملية تقع في منتصف الدرج وقسماً منفصلاً في القبو.

الشقة مؤجرة منذ عام 2025، لذا فهي مناسبة بوجه خاص كاستثمار عقاري. يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون تكاليف التدفئة 9.840,00 €، أي ما يعادل إيجاراً شهرياً صافياً دون تكاليف التدفئة قدره 820,00 € أو نحو 9,87 €/m².

كما أن الأجزاء المشتركة من العقار في حالة جيدة ومعتنى بها. ويجعل الجمع بين العمارة التاريخية المحمية من حقبة التأسيس، والموقع السكني المطلوب، والمخطط العملي، وعلاقة الإيجار القائمة، من الشقة عقاراً استثمارياً مثيراً للاهتمام في غوليس-لايبزيغ.

«طازجون، ملتزمون، راسخون»

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفاً في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنياً متعدد الوحدات، أم منزلاً لأسرة واحدة، أم شقة تمليك، أم قطعة أرض، أم مشروع بناء جديد أو مشروع تطوير عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع