| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 820 € |
|---|---|
| Precio de compra | 224.000 € |
| Precio por m2 | 2.744,09 €/m² |
| Comisión | 7.996,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones en el popular barrio de Gohlis, en Leipzig. El piso se encuentra en un edificio protegido de la época guillermina, que fue ampliamente rehabilitado en 2010 y transmite el encanto clásico de una vivienda antigua gracias a su arquitectura histórica y a numerosos detalles conservados.
Con aprox. 81 m² de superficie habitable, el piso ofrece una distribución amplia y funcional. Dispone de tres estancias, una cocina independiente, un baño y una práctica zona de pasillo. Una ventaja especial es el balcón con vistas al patio interior ajardinado, que ofrece un agradable refugio en un entorno urbano.
Las estancias cuentan con suelo laminado, mientras que la cocina y el baño están alicatados. Las puertas interiores y los marcos originales de estilo conservado realzan el característico encanto de la época guillermina del piso. Un práctico trastero en el rellano de la escalera, a media altura, y un sótano independiente ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
El piso está alquilado desde 2025 y, por ello, es especialmente adecuado como inversión inmobiliaria. El alquiler neto anual actual, sin gastos, asciende a 9.840,00 €, lo que corresponde a un alquiler neto mensual, sin gastos, de 820,00 € o aprox. 9,87 €/m².
Las zonas comunes también se encuentran en buen estado y bien cuidadas. La combinación de arquitectura protegida de la época guillermina, una ubicación residencial muy solicitada, una distribución funcional y un contrato de alquiler vigente convierte el piso en una interesante propiedad de inversión en Leipzig-Gohlis.
" frescos, comprometidos, sólidos "
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