| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 820 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 224.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.744,09 €/m² |
| Commissione | 7.996,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un attraente appartamento di proprietà di 3 locali nel rinomato quartiere Gohlis di Lipsia. L’appartamento si trova in un edificio d’epoca tutelato come monumento storico, ristrutturato completamente nel 2010, che con la sua architettura storica e i numerosi dettagli conservati trasmette il fascino classico degli immobili d’epoca.
Con circa 81 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una planimetria spaziosa e ben sfruttabile. Dispone di tre locali, una cucina separata, un bagno e un pratico ingresso. Un vantaggio particolare è il balcone con vista sul cortile interno alberato, che crea un piacevole rifugio in un contesto urbano.
I locali sono dotati di pavimenti in laminato, mentre la cucina e il bagno sono piastrellati. Le porte interne e i telai originali conservati sottolineano il caratteristico fascino dell’appartamento d’epoca. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un pratico ripostiglio sul pianerottolo intermedio e da una cantina separata.
L’appartamento è affittato dal 2025 ed è quindi particolarmente adatto come investimento immobiliare. L’attuale canone annuo netto a freddo è pari a 9.840,00 €, corrispondente a un canone mensile netto a freddo di 820,00 € ovvero circa 9,87 €/m².
Anche le parti comuni si presentano in condizioni ordinate e ben curate. La combinazione di architettura d’epoca tutelata, posizione residenziale ricercata, planimetria funzionale e contratto di locazione in essere rende l’appartamento un’interessante proprietà da investimento a Leipzig-Gohlis.
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