| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 839 m² |
|---|
| سعر البيع | 470.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,410.26 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المنفصل الواسع مساحة كبيرة لأفكار السكن الفردية على مساحة سكنية تبلغ نحو 195 م²، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 839 م². تضم العقار حاليًا أربع غرف إجمالًا. وتتيح غرفتان واسعتان إمكانية إنشاء غرف إضافية عبر تقسيم مناسب، بحيث يمكن توسيع عدد الغرف مستقبلًا ليصل إلى ست غرف.
من السمات المميزة للعقار موقعه على منحدر لطيف. ففي حين يقع المدخل من جهة الشارع على مستوى الطابق الأرضي، ينفتح الطابق السفلي الواقع على المنحدر من جهة الحديقة على مستوى الأرض مباشرةً على الشرفة وقطعة الأرض. وينشأ بذلك في هذا المستوى أيضًا نطاق قابل للاستخدام كسكن، مع إمكانيات متنوعة للتصميم.
يمكن الوصول إلى منطقة المدخل عبر مدخل المنزل الحالي الواقع على الجانب. وعلى اليمين توجد غرفة مرنة الاستخدام، مناسبة مثلًا كغرفة نوم أو أطفال أو عمل. وعلى اليسار يوجد حمام للضيوف مزود بدُش. وفي امتداد الممر، توجد ردهة واسعة تضم بيت الدرج في الوسط، بالإضافة إلى غرفة أخرى مماثلة لها في الحجم.
يتميز الطابق الأرضي بأرضيات باركيه من خشب القيقب عالية الجودة وبإحساس رحب بالمساحة. وتؤدي درجات السلم المتينة المصنوعة من خشب القيقب إلى الطوابق الأخرى في المنزل، وتؤكد الطابع الراقي للتجهيزات. لا يوجد مطبخ مركب حاليًا، ما يتيح للمالكين المستقبليين إمكانية تخطيط هذا النطاق وتجهيزه بالكامل وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
يوجد في الطابق السفلي على المنحدر، إلى جانب منطقة صحية أخرى، منطقة غسيل مزودة بوصلة للغسالة. ومن المزايا العملية بشكل خاص مجرى الغسيل المتوفر، الذي يمتد من الطوابق العليا إلى هذا النطاق. وتوفر غرفة واسعة إمكانيات متعددة للاستخدام، ويمكن تقسيمها عند الحاجة إلى غرفتين منفصلتين بواسطة حاجز إضافي. الأرضية هنا مغطاة بصفائح لامينيت عالية الجودة بنقشة خشب القيقب، فوق طبقة من ذراع التسوية من الأسفلت المصبوب. ومن خلال أبواب الشرفة الكبيرة يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة ثم إلى الحديقة.
يضم الطابق العلوي ردهة مفتوحة تحتوي حاليًا على ركن للقراءة، إلى جانب غرفة واسعة تُستخدم حاليًا كمساحة للياقة البدنية. ويمكن أيضًا استخدامها كغرفة نوم أو معيشة أو عمل. وفي هذا المستوى أيضًا، توفر أرضيات الباركيه من خشب القيقب مظهرًا متناسقًا وعالي الجودة المظهر.
توفر النوافذ الواسعة، وبعضها ممتد حتى الأرضية، الكثير من ضوء النهار في جميع أنحاء المبنى. وقد صُنعت عتبات النوافذ ومخارج الشرفات من الفولاذ المقاوم للصدأ. أما عناصر الدرابزين القائمة فهي مصنوعة من الأكريليك المقاوم للأشعة فوق البنفسجية، ومثبتة بحوامل من الفولاذ المصقول المقاوم للصدأ. وتُكمل التجهيزات التقنية مصاريع كهربائية مزودة بنظام إدارة Jung، مع أجهزة تحكم عن بُعد متوفرة جزئيًا. كما أن غرف المعيشة مجهزة بكابلات LAN، باستثناء الحمامات والمطبخ.
وتتميز المرافق الصحية أيضًا بجودتها العالية. فالحمامات في الطابق الأرضي وطابق السطح مزودة بتدفئة أرضية ومكسوة بحجر الغرانيت الطبيعي. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، دشًا وحوض استحمام وحواجز زجاجية ومدافئ للمناشف.
كما توفر المساحة الخارجية خيارات متنوعة للاستخدام. إذ تضم منطقة صغيرة مغطاة، بالإضافة إلى مساحة لتخزين حطب المدفأة وتجهيزه. علاوة على ذلك، تتوفر إمكانيات أخرى لتصميم المنطقة الجانبية من قطعة الأرض والاستفادة منها، بما في ذلك تهيئتها للوصول إليها.
وبوجه عام، يتميز العقار بمساحاته الواسعة، واختيار مواده عالية الجودة، وإمكانيات استخدامه المرنة. وتضفي على المنزل طابعًا خاصًا على وجه الخصوص موقعه على منحدر، وغرفه المشرقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة من الطابق الواقع على المنحدر، فضلًا عن إمكانات تطوير التصميم الحالي للمخطط الداخلي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
