| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 839 m² |
|---|
| Prix d'achat | 470.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 410,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison individuelle offre environ 195 m² de surface habitable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisées, et se trouve sur un terrain d’environ 839 m². Le bien comprend actuellement quatre pièces au total. Deux des pièces aux belles dimensions pourraient être divisées afin de créer des pièces supplémentaires, ce qui permettrait à terme de porter le nombre de pièces à six.
Une particularité du bien est sa légère déclivité. Alors que l’entrée côté rue se trouve au niveau du rez-de-chaussée, le niveau inférieur, situé dans la pente, s’ouvre de plain-pied côté jardin sur la terrasse et le terrain. Cela permet également d’y aménager un espace de vie aux possibilités variées.
L’entrée actuelle, située sur le côté de la maison, mène au hall d’entrée. À droite se trouve une pièce polyvalente, qui peut par exemple servir de chambre, de chambre d’enfant ou de bureau. À gauche se trouvent des toilettes invités avec douche. Plus loin, on accède au spacieux couloir avec escalier central, ainsi qu’à une autre pièce de dimensions comparables.
Le rez-de-chaussée se distingue par son parquet en érable de grande qualité et ses volumes généreux. Les marches massives en érable mènent aux autres niveaux de la maison et soulignent le caractère haut de gamme des équipements. Aucune cuisine n’est actuellement installée : les futurs propriétaires pourront donc concevoir et aménager entièrement cet espace selon leurs propres souhaits.
Le niveau inférieur situé dans la pente comprend un autre espace sanitaire ainsi qu’un espace buanderie avec raccordement pour lave-linge. La goulotte à linge existante, qui relie les étages supérieurs à cet espace, est particulièrement pratique. Une grande pièce offre de nombreuses possibilités d’utilisation et pourrait, si nécessaire, être divisée en deux pièces distinctes par l’ajout d’une cloison. Le sol est ici revêtu d’un stratifié de grande qualité, décor érable, posé sur une chape en asphalte coulé. De grandes baies vitrées coulissantes donnent directement accès à la terrasse, puis au jardin.
Les combles comprennent un couloir ouvert avec un coin lecture, ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme espace de remise en forme. Elle pourrait également servir de chambre, de pièce à vivre ou de bureau. Ici aussi, le parquet en érable assure une harmonie et une finition haut de gammeAspect extérieur.
De grandes fenêtres, dont certaines descendent jusqu’au sol, apportent beaucoup de lumière naturelle dans l’ensemble du bâtiment. Les appuis de fenêtre et les seuils sont en acier inoxydable. Les allèges existantes sont en acrylique résistant aux UV et dotées de supports en acier inoxydable poli. Des volets roulants électriques avec système de gestion Jung et, pour certains, une télécommande complètent les équipements techniques. À l’exception des salles de bains et de la cuisine, les pièces de vie sont équipées d’un câblage LAN.
Les espaces sanitaires présentent eux aussi des finitions haut de gamme. Les salles de bains du rez-de-chaussée et des combles disposent d’un chauffage au sol et sont revêtues de pierre naturelle en granit. Les équipements comprennent notamment une douche, une baignoire, des parois en verre et des sèche-serviettes.
L’espace extérieur offre également différentes possibilités d’utilisation. On y trouve un petit espace couvert ainsi qu’une surface destinée au stockage et à la préparation du bois de cheminée. En outre, le terrain latéral offre d’autres possibilités d’aménagement en matière d’accès et d’utilisation.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier séduit par ses vastes surfaces, le choix de matériaux haut de gamme et ses possibilités d’utilisation flexibles. La situation en pente, les pièces lumineuses, l’accès direct au jardin depuis le niveau inférieur ainsi que le potentiel d’évolution du plan existant confèrent tout particulièrement à la maison un caractère unique.
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