| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 839 m² |
|---|
| Precio de compra | 470.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.410,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar ofrece mucho espacio para ideas de vivienda personalizadas en aproximadamente 195 m² de superficie habitable y se encuentra en una parcela de aproximadamente 839 m². Actualmente, la propiedad dispone de un total de cuatro habitaciones. Dos de las estancias, de generosas dimensiones, ofrecen la posibilidad de crear habitaciones adicionales mediante una división adecuada, de modo que, a largo plazo, la oferta de espacios pueda ampliarse hasta un máximo de seis habitaciones.
Una particularidad de la propiedad es su ligera pendiente. Mientras que el acceso desde la calle se realiza a nivel de la planta baja, la planta inferior, situada en la ladera, se abre a nivel del terreno desde el lado del jardín hacia la terraza y la parcela. Así, también en este nivel se crea una zona habitable con múltiples posibilidades de diseño.
Se accede al recibidor por la entrada de la casa, actualmente situada en un lateral. A la derecha hay una habitación de uso flexible, adecuada, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o despacho. A la izquierda se encuentra un aseo de invitados con ducha. A continuación están el amplio pasillo con la escalera central y otra habitación de dimensiones similares.
La planta baja destaca por su parquet de arce de alta calidad y la amplitud de sus espacios. Los sólidos peldaños de arce conducen a las demás plantas de la casa y realzan el carácter de calidad de los acabados. Actualmente no hay cocina instalada, por lo que los futuros propietarios tendrán la posibilidad de diseñar y equipar esta zona íntegramente según sus propias preferencias.
En la planta inferior, situada en la ladera, hay otro cuarto de baño y una zona de lavado con conexión para lavadora. La bajada de ropa existente, que conduce desde las plantas superiores hasta esta zona, resulta especialmente práctica. Una amplia estancia ofrece múltiples posibilidades de uso y, si se desea, podría dividirse en dos habitaciones independientes mediante un tabique adicional. El suelo está acabado con laminado de alta calidad con decoración de arce, sobre una solera de asfalto fundido. A través de los grandes ventanales con salida a la terraza se accede directamente a esta y, desde allí, al jardín.
La planta abuhardillada cuenta con un pasillo abierto con un rincón de lectura y una amplia estancia que actualmente se utiliza como zona de fitness. También podría destinarse a dormitorio, sala de estar o despacho. En esta planta, el parquet de arce también aporta un acabado uniforme y de alta calidad Aspecto.
Las amplias ventanas, algunas de suelo a techo, proporcionan mucha luz natural en todo el edificio. Los alféizares y los umbrales de salida están fabricados en acero inoxidable. Los elementos de antepecho existentes son de acrílico resistente a los rayos UV y cuentan con soportes de acero inoxidable pulido. Las persianas enrollables eléctricas con sistema Jung y, en algunos casos, mando a distancia completan el equipamiento técnico. Las estancias, a excepción de los baños y la cocina, disponen de cableado LAN.
Los espacios sanitarios también presentan acabados de alta calidad. Los baños de la planta baja y de la planta bajo cubierta cuentan con calefacción por suelo radiante y están revestidos de piedra natural de granito. El equipamiento se completa, entre otros elementos, con ducha, bañera, mamparas de vidrio y radiadores toalleros.
La zona exterior también ofrece diversas posibilidades de uso. Allí hay una pequeña zona cubierta y un espacio para almacenar y trabajar la leña para la chimenea. Además, existen otras posibilidades de acondicionamiento en cuanto al acceso y uso de la zona lateral de la parcela.
En conjunto, el inmueble destaca por sus amplias superficies, la selección de materiales de alta calidad y las flexibles posibilidades de uso. En particular, la ubicación en ladera, las estancias luminosas, el acceso directo al jardín desde la planta inferior en la ladera y el potencial de desarrollo de la distribución existente confieren a la casa un carácter especial.
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