| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 839 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.410,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare offre circa 195 m² di superficie abitabile, con ampio spazio per realizzare idee abitative personalizzate, e sorge su un terreno di circa 839 m². Attualmente l’immobile dispone complessivamente di quattro stanze. Due degli ambienti, entrambi di generose dimensioni, offrono la possibilità di ricavare ulteriori stanze suddividendoli in modo adeguato, così che in prospettiva il numero degli ambienti possa arrivare fino a sei.
Una particolarità dell’immobile è la sua lieve posizione in pendenza. Mentre l’accesso dal lato strada avviene a livello del piano terra, il piano sottostante, sul lato in pendenza, si apre allo stesso livello del giardino sulla terrazza e sul terreno. Anche su questo piano si crea così uno spazio abitabile, utilizzabile in modo versatile e con molteplici possibilità di personalizzazione.
Dall’attuale ingresso laterale si accede all’atrio. A destra si trova una stanza dall’uso flessibile, adatta, ad esempio, come camera da letto, cameretta o studio. A sinistra è situato un WC per gli ospiti con doccia. Proseguendo si incontrano l’ampio corridoio con scala centrale e un’altra stanza di dimensioni analoghe.
Il piano terra si distingue per il pregiato parquet in acero e per la grande luminosità e spaziosità degli ambienti. I solidi gradini in acero conducono agli altri piani della casa e sottolineano il carattere pregiato delle finiture. Al momento non è installata una cucina, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di progettare e arredare quest’area interamente secondo i propri gusti.
Al piano in pendenza si trovano un ulteriore bagno e la zona lavanderia con attacco per la lavatrice. Particolarmente pratica è la presenza di uno scivolo per la biancheria, che collega i piani superiori a questa zona. Un ampio locale offre molteplici possibilità d’uso e, se necessario, potrebbe essere suddiviso in due stanze separate mediante l’aggiunta di una parete divisoria. Qui il pavimento è rivestito con pregiato laminato effetto acero, posato su un massetto in asfalto colato. Attraverso le ampie porte-finestre si accede direttamente alla terrazza e da lì al giardino.
Il sottotetto dispone di un corridoio aperto con un angolo lettura e di un ampio locale attualmente utilizzato come area fitness. È possibile anche destinarlo a camera da letto, soggiorno o studio. Anche su questo piano il parquet in acero garantisce un aspetto uniforme e pregiatoAspetto.
Le ampie finestre, in parte a tutta altezza, garantiscono molta luce naturale in tutto l’edificio. I davanzali e le soglie sono realizzati in acciaio inox. Gli elementi dei parapetti esistenti sono in acrilico resistente ai raggi UV e sono dotati di supporti in acciaio inox lucidato. Le tapparelle elettriche con sistema Jung e, in parte, telecomando completano le dotazioni tecniche. I locali abitativi, ad eccezione dei bagni e della cucina, sono cablati per la rete LAN.
Anche i servizi igienici si presentano con finiture di pregio. I bagni al piano terra e al piano mansardato sono dotati di riscaldamento a pavimento e rivestiti in pietra naturale di granito. Le dotazioni comprendono inoltre, tra l’altro, doccia, vasca da bagno, pareti divisorie in vetro e scaldasalviette.
Anche l’area esterna offre diverse possibilità d’uso. Vi si trovano una piccola zona coperta e uno spazio per il deposito e la lavorazione della legna da camino. Sono inoltre possibili ulteriori soluzioni di progettazione per l’accesso e l’utilizzo della porzione laterale del terreno.
Nel complesso, l’immobile convince per gli ampi spazi, la scelta di materiali di alta qualità e le possibilità di utilizzo flessibili. In particolare, la posizione in pendenza, gli ambienti luminosi, l’accesso diretto al giardino dal piano seminterrato e il potenziale di sviluppo dell’attuale distribuzione interna conferiscono alla casa un carattere speciale.
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