Abitare a tempo determinato: Affascinante bilocale completamente arredato con balcone (a tempo determinato fino al 30.04.2027)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nel vostro appartamento di 2 locali completamente arredato in Kronenstr. 16, Meersburg.
Questo affascinante appartamento al 1° piano vi offre una casa temporanea immediata – senza stress da trasloco e senza acquisto di mobili. Il periodo di locazione è limitato fino al 30.04.2027.

Ideale per:

- Nuovo inizio e orientamento: base perfetta dopo una separazione o un riorientamento professionale.
- Soluzione ponte: soluzione intermedia in caso di costruzione di una casa, ristrutturazione o acquisto di un immobile.
- Lavoro e progetti: per consulenti, interim manager o collaboratori di progetto che cercano un'alternativa all'hotel impersonale.
- Arrivo: un inizio rilassato in caso di trasferimento da lontano, per conoscere con calma la regione.

L'appartamento (ca. 67 m²):
A differenza dei freddi business apartment, questo appartamento si distingue per un vero carattere accogliente. L'ampia zona soggiorno e pranzo con cucina aperta è arredata con gusto. Un punto forte particolare è il letto a scomparsa aggiuntivo (140x200 cm) in soggiorno – ideale, ad esempio, quando nel fine settimana vengono a trovarvi bambini o ospiti.

La camera da letto separata e il bagno (incl. lavatrice) rendono l'appartamento una sistemazione a tutti gli effetti. Sull'ampio balcone sud-est potete fare colazione in relax o godervi la fine della giornata.

I vostri vantaggi in sintesi:

✅ Completamente arredato e pronto all'uso: disfare le valigie e abitare.
✅ Flessibilità: possibilità di dormire aggiuntiva grazie al letto a scomparsa.
✅ Pianificabilità: periodo di locazione fisso per l'inverno/primavera fino a fine aprile 2026.
✅ Comfort: posto auto proprio direttamente presso la casa incluso.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Arredato in modo ponderato e accogliente:

- Superficie abitabile: ca. 67 m², 2 locali, 1° piano.
- Zona soggiorno/pranzo: Divano accogliente, poltrona da lettura, tavolo da pranzo e un suggestivo concetto di illuminazione.
- Flessibilità: Letto a scomparsa integrato (140x200 cm) nella zona giorno come vera e propria opzione letto aggiuntiva.
- Cucina: Cucina componibile a vista, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e gli utensili essenziali.
- Zona notte: Camera da letto separata con letto matrimoniale e spazio contenitivo.
- Bagno: Bagno luminoso con doccia e lavatrice propria.
- Balcone: Ampio balcone sud-est con vista sul verde (frutteti/vigneti).
- Pavimento: Pavimento in vinile/PVC di facile manutenzione.
- Parcheggio: Posto auto esterno privato direttamente davanti all’edificio (nessuna ricerca di parcheggio).
- Internet: WLAN/TV disponibile.

Altri

- Periodo di locazione: Locazione a tempo determinato da subito (ovvero previo accordo) fino al massimo al 30.04.2027.
- Canone forfettario/Costi: Affitto comprensivo di posto auto, Internet, elettricità e spese accessorie.
- Destinatari: Ideale per persone singole o coppie in cerca di una soluzione abitativa temporanea e di pregio (ad es. per cambio di lavoro, separazione, risanamento per danni da acqua nella propria abitazione).
- Nota: È vietato fumare nell’appartamento. Animali domestici previo accordo.

Tutte le indicazioni sono valori approssimativi e senza garanzia. Si riserva la locazione intermedia.

Note legali
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Rappresentata da: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E
78333 Stockach, Germania

Telefono: +49 1579 2522399
E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Numero del registro delle imprese: GsR 171, Tribunale di Friburgo

Autorità di vigilanza competente: Ufficio delle attività economiche di Stockach

Responsabile dei contenuti ai sensi del § 18 comma 2 MStV: Eugen Lampel

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione tranquilla e consolidata tra frutteti e vigneti – eppure ottimamente collegata.

Raggiungibili a piedi:

- Fermata dell’autobus (collegamento diretto).
- Servizi di prossimità: due panifici, un discount ben assortito e l’associazione dei viticoltori a due passi.
- Relax: i sentieri tra i vigneti iniziano proprio fuori dalla porta di casa.
- Centro storico e lago: il lungolago di Meersburg, i caffè e i ristoranti sono facilmente raggiungibili.

Rapidi collegamenti per chi lavora:

- B31 / B33 raggiungibili in circa 2 minuti.
- Il traghetto Meersburg–Costanza (traversata di circa 15 min.) amplia il raggio d’azione fino all’Università di Costanza e al confine svizzero.

Centri economici della regione (tempi di percorrenza indicativi in auto):

- Airbus (Immenstaad): ~10–12 min.
- ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): ~20–25 min.
- Polo ingegneristico di Überlingen: ~15 min.
- Aeroporto di Friedrichshafen: ~25–30 min.

Grazie al posto auto privato, eviterete lunghe ricerche di parcheggio e potrete trasportare comodamente la spesa.