| مساحة الأرض | 769 m² |
|---|
| سعر البيع | 359.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة الأرض الاستثنائية هذه في موقع متميز على منحدر جنوبي في طريق تالفيغ المرغوب في زيل-فاييرباخ – إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في منطقة مزارع العنب بأوفنبورغ.
تكمن الجودة الخاصة لهذا العرض في الجمع بين الإطلالة غير القابلة للحجب، والتوجيه المثالي نحو الشمس، والهدوء التام. من هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة حرة على مزارع العنب المحيطة وصولًا إلى سهل الراين – وهو موقع نادرًا ما يُطرح في السوق بهذه المواصفات.
تبلغ مساحة الأرض القابلة للبناء حوالي 604 م²، وتوفر شروطًا مثالية لإنشاء منزل عائلي فاخر أو فيلا معمارية عصرية. كما تتيح طبوغرافية الأرض إمكانيات معمارية متنوعة – من التراسات الجنوبية الواسعة، إلى النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وصولًا إلى مفاهيم سكنية مصممة بشكل فردي تُبرز مزايا الموقع على النحو الأمثل.
وتتمثل إحدى المزايا الخاصة في عدم وجود مخطط تنظيمي للبناء. ويتم البناء وفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني BauGB (البناء وفقًا للمباني المحيطة)، مما يمنح حرية تصميمية أكبر. والمعيار الحاسم هو النسيج العمراني الراقي المحيط، الذي يتميز بمنازل عائلية منفصلة راقية.
ويُستكمل العرض بمساحة إضافية على المنحدر تبلغ حوالي 142 م²، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كحديقة أو مساحة خضراء خاصة أو منطقة هدوء فردية.
ومن المزايا النادرة أيضًا أن العرض الإجمالي يشمل قطعة أرض حرجية تزيد مساحتها عن 0,1 هكتار في زيل-فاييرباخ. ولا توفر هذه القطعة إمكانيات للراحة وسط الطبيعة فحسب، بل تمثل أيضًا إضافة ذات قيمة مستدامة على المدى الطويل.
يوجَّه هذا العرض تحديدًا إلى المشترين الذين لا يقارنون أساسًا سعر المتر المربع، بل يضعون جودة الموقع والإطلالة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل في صميم قرارهم.
قطعة أرض لأصحاب الطموح – في موقع لا يمكن تكراره.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
