| Superficie di trama | 769 m² |
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| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario terreno edificabile si trova in una posizione privilegiata sul versante meridionale nell’ambita Talweg di Zell-Weierbach, una delle zone residenziali più richieste dell’Offenburger Rebland.
La particolare qualità di questa proposta risiede nella combinazione di una vista libera e non edificabile, un’esposizione solare ottimale e una tranquillità assoluta. Da qui si gode di una vista libera sui vigneti circostanti fino alla pianura del Reno: una posizione che si affaccia raramente sul mercato in questa forma.
Il terreno dispone di una superficie edificabile di circa 604 m² e offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa unifamiliare di pregio o di una moderna villa d’architetto. La topografia del terreno apre molteplici possibilità architettoniche: da ampie terrazze rivolte a sud a vetrate a tutta altezza, fino a concetti abitativi personalizzati che valorizzano al meglio la posizione.
Un vantaggio particolare è dato dall’assenza di un piano regolatore. L’edificazione avviene ai sensi del §34 BauGB (edificazione conforme al contesto circostante), garantendo una maggiore libertà progettuale. L’elemento determinante è l’edificazione residenziale di alta qualità del vicinato, caratterizzata da case unifamiliari di pregio.
L’offerta è completata da un’ulteriore superficie in pendenza di circa 142 m², ideale come giardino, area verde privata o zona relax personalizzata.
Come ulteriore raro punto di forza, l’offerta complessiva comprende anche un terreno boschivo con una superficie di oltre 0,1 ettari a Zell-Weierbach. Esso offre non solo possibilità di ritiro immerse nella natura, ma rappresenta anche un’integrazione di valore nel lungo periodo.
Questa proposta si rivolge specificamente ad acquirenti che non confrontano principalmente il prezzo al metro quadrato, ma pongono al centro della propria decisione la qualità della posizione, la vista e la stabilità del valore nel lungo periodo.
Un terreno per persone esigenti, in una posizione non replicabile.
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