| Zona de terreno | 769 m² |
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| Precio de compra | 359.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional parcela edificable se encuentra en una ubicación privilegiada en la ladera sur, en el codiciado Talweg de Zell-Weierbach, una de las zonas residenciales más solicitadas de la región vinícola de Offenburg.
La especial calidad de esta oferta reside en la combinación de vistas despejadas, orientación solar óptima y absoluta tranquilidad. Desde aquí podrá disfrutar de una vista libre sobre los viñedos circundantes hasta la llanura del Rin: una ubicación que rara vez sale al mercado en esta forma.
La parcela dispone de una superficie edificable de aprox. 604 m² y ofrece condiciones ideales para realizar una vivienda unifamiliar de alta calidad o una villa moderna diseñada por un arquitecto. La topografía de la parcela abre numerosas posibilidades arquitectónicas, desde amplias terrazas orientadas al sur y acristalamientos de suelo a techo hasta conceptos residenciales diseñados individualmente que realzan al máximo la ubicación.
Una ventaja especial es que no existe ningún plan urbanístico. La construcción se realiza conforme al §34 BauGB (edificación según el entorno), lo que proporciona una mayor libertad de diseño. El factor determinante es la edificación residencial de alta calidad del entorno, caracterizada por viviendas unifamiliares exigentes.
La oferta se complementa con una superficie adicional en ladera de aprox. 142 m², ideal para utilizarla como jardín, zona verde privada o espacio de descanso personalizado.
Además, como destacado excepcional, la oferta conjunta incluye una parcela forestal de más de 0,1 hectáreas en Zell-Weierbach. Esta no solo ofrece posibilidades de retiro en contacto con la naturaleza, sino que también constituye un complemento de valor estable a largo plazo.
Esta oferta se dirige específicamente a compradores que no comparan principalmente el precio por metro cuadrado, sino que centran su decisión en la calidad de la ubicación, las vistas y la estabilidad del valor a largo plazo.
Una parcela para personas exigentes, en una ubicación irrepetible.
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