| Zone de terrain | 769 m² |
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| Prix d'achat | 359.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain constructible exceptionnel se situe en situation dominante sur versant sud dans le très prisé Talweg de Zell-Weierbach – l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés du Rebland d’Offenburg.
La qualité particulière de cette offre réside dans la combinaison d’une vue dégagée, d’une orientation solaire optimale et d’un calme absolu. D’ici, vous profitez d’une vue imprenable sur les vignobles environnants jusqu’à la plaine du Rhin – un emplacement qui ne se présente que rarement sur le marché sous cette forme.
Le terrain dispose d’une surface constructible d’env. 604 m² et offre des conditions idéales pour la réalisation d’une maison individuelle haut de gamme ou d’une villa d’architecte moderne. La topographie du terrain ouvre de nombreuses possibilités architecturales – de grandes terrasses au sud aux vitrages toute hauteur, jusqu’à des concepts d’habitation personnalisés mettant parfaitement en valeur l’emplacement.
Un avantage particulier est qu’il n’existe pas de plan d’urbanisme. La construction s’effectue conformément au §34 BauGB (construction selon le voisinage), ce qui offre une liberté de conception accrue. Le bâti voisin haut de gamme, caractérisé par des maisons individuelles de standing, fait ici référence.
L’offre est complétée par une surface en pente supplémentaire d’env. 142 m², idéale comme jardin, espace vert privé ou zone de tranquillité individuelle.
Autre atout rare : une parcelle boisée de plus de 0,1 hectare à Zell-Weierbach fait également partie de l’offre globale. Elle offre non seulement des possibilités de retrait proches de la nature, mais constitue aussi un complément durable en termes de valeur.
Cette offre s’adresse spécifiquement aux acquéreurs qui ne comparent pas en premier lieu le prix au mètre carré, mais placent la qualité de l’emplacement, la vue et la pérennité de la valeur au centre de leur décision.
Un terrain pour des personnes exigeantes – dans un emplacement qui ne peut pas être reproduit.
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