** حزمة خالية من القلق للمستثمرين **

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هل تبحث عن استثمار عقاري يحقق تدفقًا نقديًا إيجابيًا منذ اليوم الأول ويكلفك الحد الأدنى من الجهد الإداري لسنوات قادمة؟ تهانينا، لقد وجدته.
هذه الشقة المؤلفة من غرفتين، والتي خضعت مؤخرًا لتجديد شامل، تجسّد الاستثمار الذكي. وبفضل التحديث الشامل للحمام والتمديدات الكهربائية وأغطية الأرضيات، تم عمليًا القضاء على المخاطر والتكاليف المعتادة للملكية الخاصة خلال السنوات العشر إلى الخمس عشرة القادمة. وهذا لا يضمن قيمة استثمارك فحسب، بل يضمن أيضًا رضا المستأجرين بدرجة عالية ويقلل من احتمالية تغيير المستأجرين.
الشقة مؤجرة لمستأجر موثوق وذي ملاءة مالية جيدة. تُدفع إيرادات الإيجار في مواعيدها، ولا توجد أي متأخرات إيجارية. ستتولى عقد إيجار مستقرًا وفعّالًا وتستفيد فورًا من الإيرادات، دون مخاطر التأجير الأول. ويجعل التجديد المدروس الشقة جذابة للغاية في سوق الإيجارات، كما يضمن لك قابلية عالية لإعادة تأجيرها مستقبلًا في موقع مرغوب.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 56 م²، وتتميز بمخطط عملي يضم غرفة نوم وحمامًا ومنطقة معيشة مشرقة. كما تضيف الشرفة مساحة إضافية وتوفر حرية أكبر في الحياة اليومية – وهي ميزة تحظى بطلب خاص لدى الراغبين في الاستئجار.

إن الجمع بين الحالة المجددة، وجودة البناء المتينة، وحجم الشقة المطلوب يجعل هذا العقار استثمارًا مثيرًا للاهتمام في مانهايم. وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة ذات قيمة وقابلية جيدة للتأجير ضمن بيئة سكنية مستقرة. تبلغ إيرادات الإيجار الحالية 650,00 يورو شهريًا، أو 7.800,00 يورو سنويًا، وبذلك يمول العقار نفسه تقريبًا! ولا يحل هذا التقييم محل الاستشارة الضريبية أو الاقتصادية.

الموقع