** PAQUETE SIN PREOCUPACIONES PARA INVERSORES ** – Foto 1

** PAQUETE SIN PREOCUPACIONES PARA INVERSORES **

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.68169 Mannheim-NeckarstadtBaden-Württemberg
Precio de compra
165.000 €
Zona de estar
56 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 5T868YN
ID de socio: 602793843

Publicado el 05/06/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Datos principales

Superficie de vida aprox.56 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1
Balcón

Precio de compra "

Precio de compra165.000 €
Precio por m22.946,43 €/m²
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Sobre esta propiedad de inversión

¿Busca una inversión de capital que genere un flujo de caja positivo desde el primer día y le suponga unos gastos administrativos mínimos durante muchos años? Enhorabuena, la ha encontrado.
Este piso de 2 habitaciones, recién rehabilitado integralmente, es la definición de una inversión inteligente. Gracias a la amplia modernización del baño, la instalación eléctrica y los revestimientos del suelo, los riesgos y costes típicos de la propiedad privativa quedan prácticamente eliminados durante los próximos 10-15 años. Esto no solo garantiza el valor de su inversión, sino también una alta satisfacción del inquilino y previene cambios de arrendatario.
El piso está alquilado a un inquilino fiable y solvente. Los ingresos por alquiler se reciben puntualmente y no existen atrasos de alquiler. Usted asume una relación arrendaticia estable y funcional y se beneficia inmediatamente de los ingresos, sin el riesgo de un primer alquiler. La rehabilitación bien planificada hace que el piso sea extremadamente atractivo en el mercado de alquiler y le garantiza también en el futuro una alta facilidad de nuevo alquiler en una ubicación muy solicitada.

Con aproximadamente 56 m² de superficie habitable, el piso convence por una distribución funcional con un dormitorio, un baño y una luminosa zona de estar. Un balcón completa la oferta de espacios y proporciona libertad adicional en el día a día, una característica especialmente solicitada por los posibles inquilinos.

La combinación de un estado modernizado, una sólida estructura constructiva y un tamaño de vivienda muy demandado convierte este inmueble en una interesante inversión en Mannheim. Ideal para inversores que buscan un piso con valor estable y buena facilidad de alquiler en un entorno residencial consolidado. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 650,00 euros mensuales o 7.800,00 euros anuales; de este modo, ¡el inmueble prácticamente se financia solo! Esta valoración no sustituye al asesoramiento fiscal o económico.


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