| Kaufpreis | 165.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an einen positiven Cashflow generiert und Ihnen auf Jahre hinaus minimalen Verwaltungsaufwand beschert? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben sie gefunden.
Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ist die Definition einer intelligenten Investition. Dank der umfassenden Modernisierung von Bad, Elektrik und Bodenbelägen sind die typischen Risiken und Kosten des Sondereigentums für die nächsten 10-15 Jahre praktisch eliminiert. Dies sichert nicht nur den Wert Ihrer Investition, sondern garantiert auch eine hohe Mieterzufriedenheit und beugt Mieterwechseln vor.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen fließen pünktlich, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Sie übernehmen ein stabiles, funktionierendes Mietverhältnis und profitieren sofort von den Einnahmen, ohne das Risiko einer Erstvermietung. Die durchdachte Sanierung macht die Wohnung extrem attraktiv auf dem Mietmarkt und sichert Ihnen auch in Zukunft eine hohe Wiedervermietbarkeit in einer begehrten Lage.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietinteressenten besonders gefragt ist.
Die Kombination aus modernisiertem Zustand, solider Bausubstanz und gefragter Wohnungsgröße macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition in Mannheim. Ideal für Anleger, die eine werthaltige Wohnung mit guter Vermietbarkeit in einem etablierten Wohnumfeld suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650,00 Euro monatlich bzw. 7.800,00 Euro im Jahr, damit finanziert sich das Objekt beinahe selbst! Diese Einschätzung ersetzt keine steuerliche oder wirtschaftliche Beratung.