قطعة أرض بناء واسعة مع خصوصية في موقع أخضر منحدر - مبنى قائم قديم موجود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تتميز قطعة أرض البناء الاستثنائية هذه بموقعها المثالي على منحدر في بيئة سكنية هادئة ومستقرة، يغلب عليها البناء عالي الجودة للمنازل العائلية المنفردة والفلل. وتوفر العقار، المحاط بأشجار قديمة ومساحات خضراء واسعة، مستوى نادرًا من الخصوصية والهدوء والسكن القريب من الطبيعة.

بمساحة أرض تبلغ نحو 1.450 م² وتخطيط شبه مستطيل – بعرض نحو 28 م وعمق نحو 51 م – توفر قطعة الأرض شروطًا مثالية لتحقيق مشروع سكني عالي الجودة. وتتيح التضاريس الجذابة والتخطيط الواسع إمكانيات متنوعة للتصميم في موقع سكني مميز.

يوجد حاليًا على الأرض مبنى قديم يعود تاريخ بنائه إلى عام 1950، وتبلغ مساحته السكنية نحو 123 م². المبنى في حالة تستدعي الهدم.

يستند الأساس القانوني للتخطيط إلى مخطط مراحل البناء Neugraben-Fischbek المؤرخ في 08.06.1956. تقع قطعة الأرض ضمن المنطقة السكنية W10. ويُسمح بالبناء المفتوح لمنزل عائلي منفرد بطابق كامل واحد. ووفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني BauGB، يستند البناء إلى نمط البناء السائد في العقارات المجاورة. وتبلغ نسبة تغطية الأرض (GRZ) استرشاديًا نحو 0,10.

الموقع