| مساحة الأرض | 1455 m² |
|---|
| سعر البيع | 485.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز قطعة أرض البناء الاستثنائية هذه بموقعها المثالي على منحدر في بيئة سكنية هادئة ومستقرة، يغلب عليها البناء عالي الجودة للمنازل العائلية المنفردة والفلل. وتوفر العقار، المحاط بأشجار قديمة ومساحات خضراء واسعة، مستوى نادرًا من الخصوصية والهدوء والسكن القريب من الطبيعة.
بمساحة أرض تبلغ نحو 1.450 م² وتخطيط شبه مستطيل – بعرض نحو 28 م وعمق نحو 51 م – توفر قطعة الأرض شروطًا مثالية لتحقيق مشروع سكني عالي الجودة. وتتيح التضاريس الجذابة والتخطيط الواسع إمكانيات متنوعة للتصميم في موقع سكني مميز.
يوجد حاليًا على الأرض مبنى قديم يعود تاريخ بنائه إلى عام 1950، وتبلغ مساحته السكنية نحو 123 م². المبنى في حالة تستدعي الهدم.
يستند الأساس القانوني للتخطيط إلى مخطط مراحل البناء Neugraben-Fischbek المؤرخ في 08.06.1956. تقع قطعة الأرض ضمن المنطقة السكنية W10. ويُسمح بالبناء المفتوح لمنزل عائلي منفرد بطابق كامل واحد. ووفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني BauGB، يستند البناء إلى نمط البناء السائد في العقارات المجاورة. وتبلغ نسبة تغطية الأرض (GRZ) استرشاديًا نحو 0,10.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.150.000 € قطعة أرض لمنزل مزدوج أو نصفين من منزل مزدوج في Nienstedten22609 Hamburg
590.000 € قطعة أرض كبيرة على زاوية في Billstedt22119 Hamburg
1.400.000 € قطعة أرض مع مبانٍ قائمة قديمة في شارع زاسلبيك22393 Hamburg