| Superficie di trama | 1455 m² |
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| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto eccezionale terreno edificabile convince per la sua idilliaca posizione collinare, in un tranquillo contesto residenziale consolidato, caratterizzato prevalentemente da abitazioni unifamiliari e ville di alta qualità. Circondata da alberi maturi e molto verde, la proprietà offre un raro livello di privacy, tranquillità e vita a contatto con la natura.
Con una superficie di circa 1.450 m² e una conformazione pressoché rettangolare – circa 28 m di larghezza e circa 51 m di profondità – il terreno offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio. L’attraente topografia e l’ampia conformazione consentono molteplici possibilità progettuali in una posizione residenziale speciale.
Attualmente sul terreno si trova un edificio esistente, costruito nel 1950, con una superficie abitativa di circa 123 m². L’edificio versa in condizioni tali da richiedere la demolizione.
La base urbanistica è costituita dal piano delle fasi edilizie Neugraben-Fischbek dell’08.06.1956. Il terreno si trova nella zona residenziale W10. È ammessa l’edificazione aperta per una casa unifamiliare con un piano fuori terra. Ai sensi del §34 BauGB, l’edificazione deve orientarsi a quella del quartiere circostante. L’indice di copertura del suolo (GRZ) è indicativamente pari a circa 0,10.
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