الأفضل: منزل عائلي بإطلالة على قلعة بلاسنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: H-3154 - الأفضل: منزل عائلي بإطلالة على قلعة بلاسنبرغ

يقع هذا المنزل العائلي الأنيق، الذي خضع لتحديث شامل في تسعينيات القرن الماضي وتحديث جزئي في عام 2026، في موقع سكني مفضل في كولمباخ، وسينال إعجابكم. وتحديدًا الإطلالة على المدينة وقلعة بلاسنبرغ تجعل هذا العقار، من وجهة نظرنا، فريدًا من نوعه. تبلغ مساحة المعيشة نحو 160 م² موزعة حاليًا على 3 طوابق. في الطابق الأرضي توجد 3 غرف يمكن تقسيمها بشكل فردي، والمطبخ وحمام مُجدَّد مزود بحوض استحمام. في الطابق العلوي الأول توجد 4 غرف وحمام آخر بحالة جديدة نسبيًا مزود بدُش. وفي الطابق العلوي توجد غرفتان إضافيتان ومرحاض. المنزل مزود بقبو، كما يُكمل العقارَ بشكل مثالي "بيتُ حديقة" صغير متين وقابل للتدفئة، يضم غرفة كبيرة (مثالية كهواية، أو مرسم، أو للاحتفالات، أو مكتبًا) وتراسًا جميلًا. وقد صُممت الحديقة على شكل مصاطب بسبب الموقع المنحدر، وتوفر أماكن خلابة للراحة ومساحة واسعة للبستنة. ومن وجهة نظرنا، يُعد العقار مناسبًا بشكل مثالي للأزواج والعائلات، كمنزل متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن والعمل. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. لدينا لهذا العقار شهادة احتياج للطاقة سارية حتى 11.12.2032. وقد تم تحديد مؤشر الطاقة بمقدار 188,2 kWh/(m²*a)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة F.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والصور الإضافية والمستندات التفصيلية عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع