| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 900 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.250,00 €/m² |
| Commissione | 4,17% (4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: H-3154 - TOP: Casa unifamiliare con vista sulla Plassenburg
Questa elegante casa unifamiliare, ampiamente ristrutturata negli anni ’90 e parzialmente modernizzata nel 2026, si trova in una zona residenziale privilegiata di Kulmbach e saprà entusiasmarvi. In particolare, la vista sulla città e sulla Plassenburg rende, a nostro avviso, questa proprietà unica. Gli attuali circa 160 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 3 piani. Al piano terra si trovano 3 stanze personalizzabili nella suddivisione, la cucina e un bagno ristrutturato con vasca. Al 1° piano superiore si trovano 4 stanze e un bagno anch’esso praticamente nuovo con doccia. Nel sottotetto vi sono altre 2 stanze e un WC. La casa dispone di cantina e una piccola e solida “casetta da giardino” riscaldabile, con un ampio ambiente (ideale come sala hobby, atelier, per feste o come ufficio) e una bella terrazza completano perfettamente la proprietà. Il giardino, grazie alla posizione in pendenza, è disposto su terrazzamenti e offre luoghi da sogno per ritirarsi e molto spazio per il “giardinaggio”. A nostro avviso, la proprietà è ideale per coppie, famiglie, come casa multigenerazionale o per combinare abitazione e lavoro. L’immobile è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. Per questo immobile disponiamo di un attestato di fabbisogno energetico valido fino all’11.12.2032. L’indice energetico è indicato in 188,2 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica F.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili volentieri su richiesta.
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